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290 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 49 m² Gare hyper-centre - 3 avenue de Chevéne, 74000 ANNECY

ANNECY
Mandallaz - 3 avenue de Chevéne


Référence : 61401

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
1 Balcon
1 Cave
Interphone
1 Grenier
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Belle vue
Étage élevé
Dernier étage
Étage 4 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


EN EXCLUSIVITE sur ANNECY en hypercentre, proche Courier et gare, superbe appartement de type 2/3 compact au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Idéal primo-accédant ou pour investissement locatif, l'appartement est rénové, en parfait état d'entretien et idéalement situé en cœur de ville, parfait pour la colocation.

L'appartement traversant ouvre sur une entrée avec rangements qui va desservir en étoile l'espace vie avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un grand balcon avec vue dégagée.
L'espace nuit propose outre des WC indépendants et une salle d'eau, deux chambres sur cour intérieure, chacune avec grands rangements.

Ce type 3 compact idéalement distribué a fait l'objet de divers rénovations comme la cuisine, les menuiseries extérieures ou le tableau électrique, aucuns travaux à prévoir.

Une belle cave et un grenier viennent compléter le confort de l'appartement.

Transport


A quelques pas de la gare et des bus, proche des voies d'accès.

Immeuble


Résidence sécurisée de quatre étages avec ascenseur.

Ce que nous aimons


Le secteur au centre-ville - le dernier étage - les vues dégagées - l'optimisation des espaces - la luminosité - l'état impeccable

Infos générales


  • Surface carrez : 48.46 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 4.20 m²
  • Greniers : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 4 sur 4
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Gare tous commerces et écoles
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 1 402,27 €
  • Montant du fonds de travaux : 978,65 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
238
GES
31

Quartier


Gare avec tous commerces et commodités.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 5,33 m² Niveau 1 Carrelage Avec grands rangements
Salle d'eau 3,15 m² Niveau 1 Carrelage Douche
Coin LL
WC 1,27 m² Niveau 1 Carrelage Cumulus
Cuisine et Séjour 14,23 m² Niveau 1 Carrelage Nord Meublée et équipée
Accès balcon
Menuiseries récentes
Vue dégagée
Balcon 5,14 m² Niveau 1 Carrelage Nord Vue dégagée
Chambre 1 14,05 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud Avec grands rangements
Chambre 2 10,31 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud Avec grands rangements
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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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