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Prix en baisse 135 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 5 pièces + cuisine 82 m² - 5 rue exupéry, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
5 rue exupéry


Référence : 61145

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 Garage
1 Cave
Calme
Double vitrage
Traversant
Étage élevé
Étage 4 / 4
Lumineux

Descriptif


Localisé à SAINT MARTIN D'HERES VILLAGE, sur la copropriété "LES ALLOVES" , cet appartement datant de l'année 1963 et ravalé/isolé en 2012, offre 5 pièces réparties sur 82m² environ,

Il est doté d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de 34m², ainsi de 3 chambres de 9 à 10,83m² . Il est également pourvu d'un dressing au fond de l'appartement, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est en bon état général (tableau électrique aux normes, double vitrage PVC dans tout le logement, avec quelques rafraîchissements à prévoir éventuellement (revêtement sols/mûrs).
Grâce à son côté traversant NORD/SUD et sa vue dégagée sur le parc de la copropriété, vous profiterez d'une pleine luminosité et ce, sans aucun vis-à-vis.

Parmi les autres points forts, une cave vous offrira une dépendance supplémentaire pour stocker différentes affaires et de nombreuses places de parking sont disponibles dans cette copropriété privée.

Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Les charges annuelles de copropriété pour cet appartement sont de 1440€ soit 120€/mois pour l'entretien des parties communes, des poubelles et espaces verts de la résidence, les charges chaudières, ainsi que les charges du garage. Comptez sur 1391€ de taxe foncière.

Vous bénéficiez d'un garage en option de 15 000€ au sein de la copropriété.

Le prix de cet appartement est fixé à 135.000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agence MONCENIS SMH pour profiter de cette belle opportunité!

Transport


Comptez pour vos déplacements, sur au moins une ligne de bus à la sortie de la copropriété (C7/12) et sur le tram D en 5 min à pied et un accès rapide à la rocade sud

Immeuble


Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une isolation extérieure, d'une étanchéité du toit et d'un ravalement tout frais puisque les travaux ont été réalisés en 2012. La copropriété est par portail électrique et l'immeuble est équipé d'un interphone et digicode. Autrement dit, aucun travaux important de copropriété ne vous attend et vous serez tranquilles pendant une bonne vingtaine d'année.

Ce que nous aimons


Secteur très calme et familial, secteur village181

Infos générales


  • Surface carrez : 82 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 1963
  • État : Bon
  • Étage : 4 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 391 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 440 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (181)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (42)

Quartier


Boulangerie-pâtisserie, bar-tabac, pharmacie, bibliothèque etc, à proximité Ecole Romain Rolland, Collège Fernand Léger et Lycée Pablo Néruda, à deux pas de la résidence
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MONCENIS SMH

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137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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