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650 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Maison à vendre 8 pièces + cuisine 250,15 m² - ANNECY

ANNECY
Albigny - Triangle d'Or


Référence : 61113

Caractéristiques


5 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 WC
2 WC séparés
Jardin
1 Balcon
2 Terrasses
1 Parking couvert
3 Caves
Terrain de 1604 m²
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Volets électriques
Porte blindée
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


25 minutes d'ANNECY, vaste et superbe maison contemporaine de 2006 sur une magnifique parcelle de terrain de 1600 m² bien ensoleillée rigoureusement au calme et sans aucun vis-à-vis.
Le bien est composé d'une immense pièce de vie ouverte entièrement en accès direct sur la terrasse et le jardin. Au premier demi-niveau on trouve un espace bureau, une buanderie et une suite parentale composée d'une chambre, un grand dressing et une salle d'eau. Le second demi-niveau reçoit trois chambres, une salle de bains et un wc.
La maison dispose, également en rez-de-jardin sur la partie Est, d'un logement composé d'un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains, un wc et une chambre.
En sous-sol, un garage vélos, deux caves, un local chaufferie.

Transport


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Immeuble


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Ce que nous aimons


Les volumes, le jardin, les prestations, le calme.

Infos générales


  • Surface carrez : 219.88 m²
  • Chambres : 5
  • WC : 3
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 2
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 2
  • Caves : 3
  • Année construction : 2006
  • État : Très bon
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (170)
Gaz à Effet de Serre - GES : B (8)

Quartier


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Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 8,28 m² Rez-de-chaussée Carrelage hall d'entrée desservant le WC, l'escalier menant à l'étage, le séjour avec cuisine, salle à manger et salon
Dégagement ou couloir 5,13 m² Rez-de-chaussée Carrelage dégagement avec placard desservant le WC
WC 1,82 m² Rez-de-chaussée Carrelage Nord
Cuisine 15,92 m² Rez-de-chaussée Carrelage Sud cuisine ouverte sur la salle à manger et accès à la terrasse
Coin repas 23,87 m² Rez-de-chaussée Carrelage Sud - Est coin repas ouvert sur la cuisine et le salon et avec accès à la terrasse
Salon 20,31 m² Rez-de-chaussée Carrelage Est salon ouvert et surélever
Palier 5,56 m² Niveau 1 Carrelage palier desservant le bureau, la buanderie, la chambre parentale
Bureau 8,63 m² Niveau 1
Buanderie 9,24 m² Niveau 1 Carrelage buanderie avec accès au dressing
Chambre parentale 20,46 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud - Ouest chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative
Salle d'eau 7,89 m² Niveau 1 Carrelage Ouest
Dégagement 5,35 m² Niveau 1 Parquet flottant dégagement desservant les chambres, la salle de bain et les WC
WC 2,96 m² Niveau 1 Carrelage
Salle de bains 6,56 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 1 17,87 m² Niveau 1 Parquet flottant Est
Chambre 2 20,86 m² Niveau 1 Parquet flottant Est chambre avec balcon
Chambre 3 13,20 m² Niveau 1 Parquet flottant Ouest
Cuisine / Séjour 28,25 m² Studio Carrelage Sud - Ouest Séjour avec cuisine ouverte desservant la terrasse
Dégagement ou couloir 6,57 m² Studio dégagement avec placard desservant la chambre, le WC et la salle d'eau
Salle d'eau 5,05 m² Studio Carrelage Nord
WC 2,58 m² Studio Carrelage Nord
Chambre 10,70 m² Studio Nord chambre avec placard intégrés
Dégagement ou couloir 7,02 m² Sous sol
Local technique 15,26 m² Sous sol
Garage à vélo 23,88 m² Sous sol
cave 1 23,30 m² Sous sol
Cave à vin 14,06 m² Sous sol
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DAMIERS ANNECY

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2 rue du Lac
74000 Annecy
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