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Prix en baisse 499 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 7 pièces + cuisine 168,65 m² - 46 rue Juiverie, 73000 CHAMBERY

CHAMBERY
46 rue Juiverie


Référence : 60945

Caractéristiques


5 Chambres
2 Salles de bain
2 WC
1 WC séparé
1 Balcon
1 Cave
Interphone
Digicode
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Possibilité agrandir
Possibilité créer pièce
Étage 3 / 4

Descriptif


C’est au 3ème étage, au cœur du centre historique de Chambéry, dans un immeuble du 18ème siècle, que prend place ce bel appartement duplex de 197,57m2 (168,65m2 loi carrez).
Ce bien d’exception a été entièrement repensé par un architecte d’intérieur qui a su coordonner subtilement le mélange de styles avec une décoration éclectique et la préservation des plafonds à la française.
Cet appartement jouit d’une grande entrée desservant un cellier, une salle de bains, un espace lecture niché sous les escaliers et 4 belles chambres agrémentées de verrières pour plus de luminosité.
Au premier étage, la grande et chaleureuse pièce de vie (54m2) reçoit avec aisance un salon mansardé, un séjour et une cuisine ouverte pour plus de convivialité.
Ce niveau propose également une suite parentale avec sauna, douche, baignoire, WC séparé, un espace bureau et un petit patio donnant sur les toits où il fera bon prendre l’air.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex, où il fait bon vivre ne peut que vous séduire.
Bien soumis au statut juridique de copropriété – charges annuelles 1400€ - DPE : B – taxe foncière 1 127€.
Honoraires charge vendeur

Transport


Bus Le réseau de bus desservant le territoire de la ville de Chambéry est géré par le Synchro Bus. Train Pour les lignes régionales reliant Chambéry à Lyon, Grenoble, Annecy, Bourg Saint Maurice ou Modane, consultez le site des TER. Avion Chambéry est desservie par l'aéroport Chambéry Savoie, qui propose des vols réguliers vers les Pays Bas et le Royaume Uni de mi-décembre à fin mars.

Immeuble


Immeuble du 18ème siècle.

Ce que nous aimons


La ville ancienne de Chambéry se caractérise par un dédale d'allées, de cours d'hôtels particuliers. Leur architecture, d'inspiration piémontaise, est souvent agrémentée de décors (trompe-l'œil, ferronnerie, sculpture…). Visites guidées toute l'année. Blotti au pied du château, le centre historique de Chambéry offre un tissu urbain dense et original fortement marqué par la présence de l'eau. Cet ensemble, dont le bâti est particulièrement homogène, est protégé dans le cadre d'un secteur sauvegardé. Des visites régulières sont organisées sous la conduite des guides-conférenciers. La rue de Boigne : Cet axe rectiligne, bordé de portiques à la turinoise, fut percé grâce aux libéralités du Général de Boigne. Véritable trouée dans le tissu urbain hérité du Moyen Âge, l'artère relie la fontaine des Eléphants aux Château des ducs de Savoie. La place Saint Léger : Cœur primitif de la ville, la place Saint Léger est redevenue un lieu d'animation à la suite de sa mise en valeur à la fin des années 1970. Derrière ses façades colorées, tout un dédale d'allées permet de circuler de cours en hôtels, donnant à Chambéry sa physionomie si particulière. La rue Basse du Château : Cette rue héritée de l'époque médiévale conserve l'une des dernières passerelles aérienne de la ville La rue Croix d'Or : Durant des siècles, les voyageurs en provenance d'Italie pénétraient dans la ville par cette rue. Quartier artisanal et aristocratique jusqu'au XIXe siècle, de nombreux témoignages sont encore visibles.

Infos générales


  • Surface carrez : 168.65 m²
  • Chambres : 5
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 2
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 6.50 m²
  • État : Très bon
  • Étage : 3 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 127 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 400 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : B (53)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (11)

Quartier


Le nom de la rue Juiverie vient du fait qu’elle conduisait au quartier juif au pied du château. Comme beaucoup de ville au Moyen-Age, Chambéry possédait son quartier juif, communauté formée à partir du XIIIème siècle, dans les rues Juiverie et Trésorerie actuelles. Ces derniers s’étaient spécialisés dans le commerce de l’argent : prêts à intérêts, prêts sur gage. On les accusa de vouloir la ruine de la communauté chrétienne de la ville. Amédée VIII, aggrava leurs conditions de vie, à tel point qu’ils ne pouvaient plus sortir la nuit et devaient vivre uniquement dans leur quartier.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 6,50 m² Niveau 0 Carrelage 6.67 embrasure de porte
Cellier 7,16 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 6,83 m² Niveau 0 Carrelage
Salle de bains 7,88 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 15,10 m² Niveau 0 Parquet flottant
Dégagement ou couloir 9,32 m² Niveau 0 Carrelage 12.69 hauteur de moins 1.80
Chambre 10,70 m² Niveau 0 Parquet flottant
Chambre 10,44 m² Niveau 0 Parquet flottant 11.10 embrasure de fenêtre
Chambre 10,24 m² Niveau 0 Parquet flottant 10.62 embrasure de fenêtre
Salle à manger 53,91 m² Niveau 1 Parquet 62.26 hauteur moins de 1.80
Chambre 21,04 m² Niveau 1 Parquet 25.39 hauteur moins 1.80, sauna, suite parentale
Salle d'eau 2,12 m² Niveau 1 Carrelage 4.64 hauteur moins de 1.80
WC 1,06 m² Niveau 1
Bureau 6,34 m² Niveau 1 Parquet flottant
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MONCENIS CHAMBERY

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43 place Caffe
73000 Chambéry
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