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BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
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475 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités : Calculez vos mensualités
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 91,24 m² Novel - ANNECY
ANNECY
Plaine - France
Référence : 60623
Caractéristiques
3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Balcon
1 Cave
Visiophone
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Porte blindée
Traversant
Possibilité créer pièce
Étage 1 / 6
Lumineux
Sans vis-à-vis
Descriptif
A ANNECY, à la limite d'ANNECY LE VIEUX,
Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, bénéficiant d'un parc et d'espace vert.
Découvrez cet appartement de type T4 en parfait état comprenant, un séjour d'une surface de 32m² ouvert sur balcon, une cuisine équipée, un dégagement avec placards desservant les 3 chambres, une salle d'eau avec une douche et un toilette séparé.
Vous apprécierez la luminosité de cet appartement grâce à son exposition Sud/Ouest, sans vis-à-vis et une vue dégagée, proche des école et des commerces, la situation est idéale pour une famille.
En annexe une cave
Transport
Bus
Immeuble
.
Ce que nous aimons
La situation, le cadre qu'offre cette résidence, la proximité de tout ce qui rend le quotidien plus facile
Infos générales
- Surface carrez : 91.24 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- WC séparés : 1
- Salles d'eau : 1
- Balcons : 1
- Caves : 1
- Surface caves : 5 m²
- État : Très bon
- Étage : 1 sur 6
- Proximité : Commerces, écoles et Axes
- Type de chauffage : Collectif
- Consommation type chauffage : Au tantième
- Eau chaude : Collective
- Consommation eau chaude : Au compteur individuel
Aspects financiers
- Taxe foncière : 895 €
- Charges annuelles de copropriété : 2 416 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1890 €
Diagnostics de performance énergétique
212
7
7 kg CO2/m².an
Quartier
.
Pièces
| Pièce | Surf. | Niveau | Sol | Expo. | Remarques |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrée / hall | Niveau 0 | Parquet | Halle d'entrée spacieux pouvant accueillir un meuble, desservant une chambre, le séjour et la cuisine | ||
| Séjour | 33 m² | Niveau 0 | Parquet | Sud - Ouest | Très grand séjour lumineux avec deux accès balcon |
| Cuisine | 11 m² | Niveau 0 | Carrelage | Nord - Est | Cuisine séparée et équipée de bonne qualité |
| Dégagement ou couloir | Niveau 0 | Parquet | Dégagement avec un grand placard desservant les deux autres chambres, la salle d'eau, les toilettes, A noté : prise de courant électrique dans placard pouvant acceuillir un sèche linge, aspirateur etc.... | ||
| WC | Niveau 0 | Carrelage | Meuble de rangement dans les WC | ||
| Salle d'eau | Niveau 0 | Carrelage | Douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et luminaire, emplacement pour un lave linge | ||
| Chambre | 12 m² | Niveau 0 | Parquet | Nord - Est | Chambre d'environ 12m² proche de l'entrée de l'appartement du coté opposé des deux autres, très spacieuse |
| Chambre | 9 m² | Niveau 0 | Parquet | Sud - Est | Plus petite des trois chambre donnant sur la cour intérieur de la résidence |
| Chambre | 10 m² | Niveau 0 | Nord - Est | Chambre donnant coté entrée du bâtiment | |
| Balcon | 11 m² | Niveau 0 | Carrelage | Sud - Ouest | Joli volume pour ce balcon d'environ 11m² avec deux accès par le séjour avec une vue dégagé donnant sur des maisons d'habitation et espaces vert |
| ETAT GENERAL | Niveau 0 | Dans un immeuble très bien entretenu, un appartement de type T4 en très bon état général pouvant susciter un coup de cœur, dans un environnement calme et verdoyant Pas de bruit de circulation |
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