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475 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 91,24 m² Novel - ANNECY

ANNECY
Plaine - France


Référence : 60623

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Balcon
1 Cave
Visiophone
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Porte blindée
Traversant
Possibilité créer pièce
Étage 1 / 6
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


A ANNECY, à la limite d'ANNECY LE VIEUX,

Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, bénéficiant d'un parc et d'espace vert.
Découvrez cet appartement de type T4 en parfait état comprenant, un séjour d'une surface de 32m² ouvert sur balcon, une cuisine équipée, un dégagement avec placards desservant les 3 chambres, une salle d'eau avec une douche et un toilette séparé.

Vous apprécierez la luminosité de cet appartement grâce à son exposition Sud/Ouest, sans vis-à-vis et une vue dégagée, proche des école et des commerces, la situation est idéale pour une famille.

En annexe une cave

Transport


Bus

Immeuble


.

Ce que nous aimons


La situation, le cadre qu'offre cette résidence, la proximité de tout ce qui rend le quotidien plus facile

Infos générales


  • Surface carrez : 91.24 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 5 m²
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 6
  • Proximité : Commerces, écoles et Axes
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 895 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 416 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1890 €

Diagnostics de performance énergétique

212
7
7 kg CO2/m².an

Quartier


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Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall Niveau 0 Parquet Halle d'entrée spacieux pouvant accueillir un meuble, desservant une chambre, le séjour et la cuisine
Séjour 33 m² Niveau 0 Parquet Sud - Ouest Très grand séjour lumineux avec deux accès balcon
Cuisine 11 m² Niveau 0 Carrelage Nord - Est Cuisine séparée et équipée de bonne qualité
Dégagement ou couloir Niveau 0 Parquet Dégagement avec un grand placard desservant les deux autres chambres, la salle d'eau, les toilettes, A noté : prise de courant électrique dans placard pouvant acceuillir un sèche linge, aspirateur etc....
WC Niveau 0 Carrelage Meuble de rangement dans les WC
Salle d'eau Niveau 0 Carrelage Douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et luminaire, emplacement pour un lave linge
Chambre 12 m² Niveau 0 Parquet Nord - Est Chambre d'environ 12m² proche de l'entrée de l'appartement du coté opposé des deux autres, très spacieuse
Chambre 9 m² Niveau 0 Parquet Sud - Est Plus petite des trois chambre donnant sur la cour intérieur de la résidence
Chambre 10 m² Niveau 0 Nord - Est Chambre donnant coté entrée du bâtiment
Balcon 11 m² Niveau 0 Carrelage Sud - Ouest Joli volume pour ce balcon d'environ 11m² avec deux accès par le séjour avec une vue dégagé donnant sur des maisons d'habitation et espaces vert
ETAT GENERAL Niveau 0 Dans un immeuble très bien entretenu, un appartement de type T4 en très bon état général pouvant susciter un coup de cœur, dans un environnement calme et verdoyant
Pas de bruit de circulation
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ARAVIS AGENCE

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11 Boulevard de la Rocade
74000 Annecy
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