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320 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 5 pièces + cuisine 96 m² Novel. - 18 rue de Morette, 74000 ANNECY

ANNECY
Plaine - France - 18 rue de Morette


Référence : 60397

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
1 Balcon
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Local à vélos
Traversant
Possibilité agrandir
Possibilité créer pièce
RDC
Étage 1 / 4
Lumineux

Descriptif


EN EXCLUSIVITE sur ANNECY, limite ANNECY-LE-VIEUX proche commerces et à 3km du lac.

Vaste appartement de type 4/5 à rénover.

L'entrée propose un grand rangement et permet d'accéder à une lumineuse cuisine à aménager.
Le séjour avec accès à une petite terrasse est double avec une partie salon sur l'arrière qui peut aisément être transformer en une quatrième chambre,
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un espace pouvant être aménagé en dressing ainsi que d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais dispose d'un potentiel avec ses volumes de presque 100m².

Une très grande cave de 15m² complète le confort de l'appartement.

Un garage simple sécurisé est également disponible en sus du prix de l'appartement.

Transport


Proche des voies d'accès et arrêts de bus.

Immeuble


Bâtiment sécurisé de 4 niveaux

Ce que nous aimons


Les volumes - Le garage - Le potentiel de rénovation - Les volumes

Infos générales


  • Surface carrez : 95.71 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 15 m²
  • Garages : 1
  • État : À rafraîchir
  • Étage : 1 sur 4
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Tous commerces et écoles.
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 916 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 056,03 €
  • Montant du fonds de travaux : 862.25 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (147)
Gaz à Effet de Serre - GES : A (2)

Quartier


Dynamique de Novel avec écoles et commerces à proximité.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 6,74 m² Niveau 1 Carrelage Avec grands rangements
Salon 12,73 m² Niveau 1 Parquet Pouvant devenir chambre
Grande ouverture sur balcon
Balcon 3,56 m² Niveau 1 Couvert
Dégagement ou couloir 4,10 m² Niveau 1 Avec grands rangements
Salle de bains 2,98 m² Niveau 1 Avec baignoire
WC 0,93 m² Niveau 1 Indépendants
Cuisine 7,27 m² Niveau 1
Séjour 20,36 m² Niveau 1 Parquet Ouvert sur balcon
Balcon 3,56 m² Niveau 1 Couvert
Salle d'eau 1,97 m² Niveau 1 Douche
Dégagement ou couloir 8,94 m² Niveau 1 Petite pièce
Chambre 1 9,04 m² Niveau 1 Avec rangements
Chambre 2 11,15 m² Niveau 1 Avec rangements
Chambre 3 9,50 m² Niveau 1 Avec rangements
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DAMIERS ANNECY

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2 rue du Lac
74000 Annecy
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