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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
421 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre duplex 4 pièces 100 m² LOVERCHY - ANNECY

ANNECY
Pont Neuf


Référence : 60378

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
2 WC
2 Balcons
1 Parking couvert
1 Parking non couvert
1 Cave
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Poss. ouvrir cuisine
Étage 1 / 2
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Quartier de Loverchy

Venez découvrir ce T4 duplex de 94 m² Carrez (100 m² au sol) situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Au premier étage vous trouverez un hall d'entrée avec un placard, un WC, une cuisine équipée , un grand séjour de 39 m² donnant sur une terrasse de 6 m².
Au 2ème et dernier étage : trois belles chambres avec des rangements, dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis.

En annexes : une cave de 5,5 m² - une place de parking en extérieur. plus une 2ème place de parking en sous sol .

A deux pas du centre ville et des commerces.

Transport


- A 1 km de la gare - bus - A 5 minutes de l'entrée d'autoroute

Immeuble


- petite résidence de deux étages, bien entretenue

Ce que nous aimons


proximité du centre ville- petite résidence bien entretenue - appartement offrant de beaux volumes

Infos générales


  • Surface carrez : 94.12 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 2
  • Caves : 1
  • Surface caves : 5.50 m²
  • Parkings non couverts : 1
  • Année construction : 1992
  • Étage : 1 sur 2
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : commerces- centre ville - bus- écoles
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 799 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 120 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (217)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (11)

Quartier


- proches commerces- écoles- centre ville- grands axes

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
hall et dégagement 2,70 m² Niveau 1 Carrelage
Cuisine 6,69 m² Niveau 1 Carrelage Nord - Ouest
WC 1,55 m² Niveau 1 Carrelage
Séjour double 38,55 m² Niveau 1 Carrelage Sud - Est avec balcon
Balcon 6 m² Niveau 1
Dégagement ou couloir 5,65 m² Niveau 2 Parquet
chambre 1 11,56 m² Niveau 2 Parquet Nord - Ouest 9,66,+1,9,m²
chambre 2 14,25 m² Niveau 2 Parquet Sud - Est 12.02 +2,23 m²
chambre 3 12,10 m² Niveau 2 Parquet Sud - Est avec balcon de 3.24 m²
Salle de bains 3,97 m² Niveau 2 Carrelage meuble double vasque - baignoire
WC 1,23 m² Niveau 2 Carrelage
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DAMIERS ANNECY

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2 rue du Lac
74000 Annecy
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