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136 500 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 76,65 m² - FONTAINE

FONTAINE


Référence : 60254

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
2 Balcons
1 Terrasse
1 Cave
Interphone
Cuisine aménagée
Double vitrage
Belle vue
Étage 2
Lumineux

Descriptif


Au 24 Boulevard Jean Pain à Fontaine, un spacieux 4 Pièces de 76,65 m² avec 3 chambres situé au 2ème étage avec ascenseur.

Son entrée dessert une grande cuisine avec qui dispose d'une loggia fermée avec rangement.

Le séjour est agréable, avec un balcon où vous pourrez profiter d'une superbe vue et y installer une table et des chaises..

La première chambre est attenante au séjour et dispose d'un accès au balcon.

Un dégagement dessert les deux autres chambres, qui donnent sur un second grand balcon exposé Ouest.

La salle de bain est à refaire est équipée d'une baignoire et d'une vasque.

Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz.

Une cave est incluse, en sous-sol.

Les dernières charges de l'immeuble annuelles ont été à 2 090 €, elles comprennent la mise en conformité de l'ascenseur.
Son foncier est à 1 596 €.

Des travaux sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bain, le reste de l'appartement est propre.

Un ravalement de façade est à l'étude.

Transport


Le bus C6, arrêt Charmettes, se trouve au pied de l'immeuble. La ligne de Tram A, arrêt Les Fontainades, est à 16 minutes à pieds.

Immeuble


L'immeuble est sécurisé par un interphone.

Ce que nous aimons


Son agencement, sa luminosité

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 2
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Année construction : 1965
  • État : Travaux à prévoir
  • Étage : 2
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 596 €
  • Charges annuelles de copropriété : 362 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (172)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (40)

Quartier


Secteur riche en commerces de proximité : pharmacie, VIVAL, boulangerie ...

Gabrielle FERIES

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06 69 27 24 75

BUGEY IMMOBILIER

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11 boulevard Agutte Sembat
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