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337 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 73,75 m² - ANNECY

ANNECY
Plaine - France


Référence : 60138

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
1 Balcon
1 Cave
1 Grenier
Cuisine équipée
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Possibilité agrandir
Étage 1 / 2
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Cet appartement T4 de 74 m² est situé dans une copropriété très calme au sud du quartier Novel à Annecy. Le logement, au 1er étage, est traversant Sud-Ouest / Nord-Est. Le couloir de l'entrée dessert les différentes pièces : un WC, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres et une salle de bain. Une chambre et les séjour disposent d'un balcon commun en angle de 8 m².
L'immeuble a bénéficié de travaux : ravalement de la façade en 2014, et les châssis PVC double vitrage en 2015.
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement, et l'installation électrique doit faire l'objet d'une rénovation complète.
Une cave privée de 6 m² et un grenier de 10 m² sont inclus. Un garage vélo commun est en sous-sol.
Possibilité garage en sus (32 000 euros).

Transport


accès Bv de la Rocade et Avenue de Brogny à proximité. 20 mns du centre ville à pied.

Immeuble


Immeuble année 1962.

Ce que nous aimons


Résidence au calme.

Infos générales


  • Surface carrez : 73.75 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 5.89 m²
  • Greniers : 1
  • État : À rafraîchir
  • Étage : 1 sur 2
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 2 380 €
  • Montant du fonds de travaux : 285 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : F (338)
Gaz à Effet de Serre - GES : F (61)

Quartier


Quartier très calme.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 12,30 m² Niveau 0
Cuisine 6,80 m² Niveau 0 Ouest
WC 1,50 m² Niveau 0
Chambre 9,86 m² Niveau 0 Sud - Ouest
Séjour 16,83 m² Niveau 0 Nord - Est
Chambre 11,23 m² Niveau 0 Moquette Ouest
Salle de bains 4,43 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 11,90 m² Niveau 0
Balcon 8 m² Niveau 0 Nord - Est

Arnaud DILLIES

voir le numéro
07 81 55 38 96

ARAVIS AGENCE

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11 Boulevard de la Rocade
74000 Annecy
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