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Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
1 200 €/mois C.C
Libre le 30/12/21

Appartement à louer 3 pièces + cuisine 62,45 m² - 14 rue de Nantes, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Polygone Scientifique - Presqu'ile - 14 rue de Nantes


Référence : 59878

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Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
1 Terrasse
1 Garage
Visiophone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
VMC double
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
Étage élevé
Étage 8 / 9
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


GRENOBLE PRESQU'ILE - 14, rue de Nantes, vous ne pourrez que succomber pour ce superbe T3 neuf, au 8ème étage, qui bénéficie d'une incroyable terrasse de 60m². Sa vue sur tous les massifs, ses belles prestations, ses nombreux rangements ainsi que son garage en sous-sol le rendent idéal.

Votre agence de proximité reste disponible. Pour pouvoir louer ce bien sans vous déplacer, de nombreuses photos et un plan est disponible sur notre site PARTENARIAT AGDA.

A l'avant-dernier étage de la résidence neuve le Tiara, ce magnifique T3 sera idéal pour un couple ou une personne qui pratique le télétravail.

Son hall d'entrée est équipé d'un visiophone, d'une placard intégré avec penderie, d'un thermostat pour la température ambiante ainsi que d'un interrupteur pour fermer tous les volets roulants électriques.

Sa pièce de vie est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et mène sur sa vaste terrasse avec sol bois. De l'éclairage, des prises ainsi qu'un point d'eau ont été installés pour optimiser l'utilisation de celle-ci.

Sa cuisine sera intégralement équipée avec meubles hauts, bas, plan de travail, plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle.

Ses deux chambres sont dotées d'un placard intégré qui seront équipées avec penderie et étagères.

Sa salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et luminaire, d'un sèche-serviette ainsi que d'une machine à laver.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges.

Transport


Vous serez à deux minutes de l'arrêt de tram Marie-Louise Paris-CEA, du tram B, reliant GRENOBLE Oxford à GIERES Plaine des Sports, en passant par le centre-ville de GRENOBLE. Cet arrêt dessert également les lignes de bus Express 1 et 2 Les lignes de bus C26 reliant GRENOBLE Oxford à SAINT-MARTIN-D'HÈRES Henri Wallon, la ligne 22 reliant GRENOBLE Oxford à SAINT-ÉGRÈVE Gare et la ligne 54 reliant GRENOBLE Oxford à SASSENAGE Les Engenières • SAINT-ÉGRÈVE Pont de Vence seront accessibles à l'arrêt OXFORD.

Immeuble


La résidence le Tiara est une résidence neuve, livrée en Mars 2021, qui bénéficie d'une belle architecture et respecte les normes RT 2012, avec des consommations optimisées à -20%. Elle est fermée et sécurisée par un portillon à code, puis par un visiophone au niveau du hall. Un local à vélos sera à votre disposition.

Ce que nous aimons


Bien rare, avec une superbe terrasse et une vue imprenable sur les massifs.

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 2021
  • État : Neuf
  • Étage : 8 sur 9
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 1 080 €
  • Charges mensuelles : 120 €
  • Honoraires de location : 810 € (État des lieux : 187.35 €, Honoraires d'agence : 622,65 €)
  • Dépôt de garantie : 2 160 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
53
GES
2

Quartier


Situé au cœur du quartier rénové de la Presqu'ile de GRENOBLE, vous accéderez rapidement à de nombreux commerces de proximité : Casino, pharmacie, boulangerie Paul ou encore restaurants. Un grand Centre Commercial Carrefour situé à SAINT EGREVE sera à 10 minutes en voiture. Vous rejoindrez facilement le centre-ville grâce au tram ou la rocade menant à LYON ou CHAMBERY.

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PARTENARIAT IMMO

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3 rue André Maginot
38000 Grenoble
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