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129 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 46,56 m² Les Alliés - 1, Rue Honoré de Balzac, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Alliés Alpins - 1, Rue Honoré de Balzac


Référence : 59719

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Balcon
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Climatisation réversible
Belle vue
Étage élevé
Étage 6

Descriptif


Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Un agréable 2 pièces de 46,56 m² situé au 1 Rue Honoré de Balzac à Grenoble.

Il se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble dont les parties communes viennent d'être refaites.

Son hall avec rangement dessert le séjour avec la cuisine ouverte et l'accès à la terrasse, la chambre avec placard de rangement, la salle de bain, les toilettes et un rangement avec lave-linge.

La pièce de vie de 21 m² est composée d'un espace salon avec canapé et table basse et d'un espace salle à manger avec une grande tables et 6 chaises.

La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée : four, micro-onde, plaques de cuisson, hotte et rangements.

Le chauffage est individuel électrique, le séjour est équipé d'une climatisation réversible.

L'immeuble dispose d'un parking fermé.

Ce bien est actuellement loué 620 €/mois charges comprises et il sera libre de toute occupation en Juillet 2021. Vous deviendrez propriétaire bailleur avec un effort épargne de 64 €/mois !

Les charges annuelles sont de 765 €.

Transport


La ligne de bus C3 est au pied de l'immeuble. Cette ligne dessert le centre de Grenoble et Echirolles. La ligne de tram C, arrêt Foch-Ferrié, est à moins de 10 minutes à pieds. Cette ligne dessert le campus Universitaire et Seyssins.

Immeuble


L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Il dispose d'un local à vélos.

Ce que nous aimons


Sa vue, son agencement idéal pour un couple

Infos générales


  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • État : Bon
  • Étage : 6
  • Proximité : Grands Boulevards
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 765 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (162)
Gaz à Effet de Serre - GES : A (5)

Quartier


Le secteur est riche en commerces : Simply Market, Liddl, boulangerie, tabac ... La caserne de Bonne est à moins de 15 minutes à pieds, vous y trouverez des grandes enseignes telles que Monoprix, Décathlon, H&M, Naturalia et des restaurants.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 5,86 m² Niveau 0
Séjour 20,76 m² Niveau 0
Cuisine 4,85 m² Niveau 0
Chambre 10,95 m² Niveau 0
Salle de bains 2,92 m² Niveau 0
WC 1,22 m² Niveau 0
Balcon 4,53 m² Niveau 0

Gabrielle FERIES

voir le numéro
06 69 27 24 75

BUGEY IMMOBILIER

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11 boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble
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