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344 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 51 m² - 692 route des Vignes, 74330 POISY

POISY
692 route des Vignes


Référence : 58875

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
1 Terrasse
1 Garage
1 Parking non couvert
1 Cave
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Belle vue
Dernier étage
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


En exclusivité sur une colline calme de POISY, proche du village avec ses écoles, collège et commerces à proximité, superbe appartement de Type 3 offrant un panorama d'exception sur le bassin annécien et ses montagnes.

Au sein d'une petite copropriété récente de trois appartements seulement, ce trois pièce est directement accessible sans marches et se situe en premier et dernier étage.
L'atmosphère de cet appartement atypique est remarquable de confort. Il ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle à manger, salon permettant d'accéder à une belle terrasse et son panorama d'exception à 180° sur les montagnes environnantes.
L'espace nuit se compose de WC indépendants, une belle salle d'eau avec ouverture ainsi que deux belles chambres avec rangements.

Les prestations sont de qualité (baie aluminium, chauffage infracable au sol...), l'atmosphère y est également unique avec son séjour cathédrale et ses sous-pentes qui restent peu contraignantes.

Pour compléter le confort de l'appartement, une cave, un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'un garage faisant office de réserve sont disponibles.

La petite résidence de trois niveaux date de 2011 et est en parfait état d'entretien avec de très faibles charges.

VISITE INTERACTIVE SUR DEMANDE

Transport


Proche des axes routiers et bus directs pour Annecy centre.

Immeuble


Petite résidence de standing de trois logements.

Ce que nous aimons


- La résidence - La vue exceptionnelle - L'atmosphère cosy - Le dernier étage

Infos générales


  • Surface carrez : 50.90 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • Parkings non couverts : 1
  • Année construction : 2011
  • État : Très bon
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 437 €
  • Charges annuelles de copropriété : 527 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
217
GES
10

Quartier


Sur une colline au calme de Poisy.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 5,69 m² Niveau 1 Carrelage Avec rangements et Cumulus
Cuisine ouverte Niveau 1 Carrelage Nord - Est Meublée et équipée
Velux
Séjour 25,05 m² Niveau 1 Carrelage Sud - Est Grande baie alu
Vue d'exception
Séjour cathédrale
Ouverture sur terrasse
Terrasse Niveau 1 Sud - Est Vue d'exception sur montagnes et bassin annécien
WC 1,49 m² Niveau 1 Carrelage Indépendants
Avec lave mains
Salle d'eau 5,77 m² Niveau 1 Carrelage Sud - Ouest Avec ouverture Velux
LL
Douche
Chambre 1 11,65 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud - Ouest Avec rangements
Velux
Chambre 2 11,41 m² Niveau 1 Parquet flottant Nord - Est Avec rangements
Velux
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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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