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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
235 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 63,30 m² JULES VALLES - 93 AVENUE JULES VALLES, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
93 AVENUE JULES VALLES


Référence : 58516

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
BBC
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
Interphone
Visiophone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Climatisation réversible
Portail électrique
VMC double
Belle vue
Étage élevé
Dernier étage
Étage 4 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Situé à SAINT MARTIN D HERES (38400) limite GRENOBLE, secteur JULES VALLES, copropriété appréciée "LE ZEPHYRE", cet appartement EN TOIT TERRASSE a été achevé en 2015 seulement et comporte 3 pièces réparties sur 63,30m² !

Il est pourvu d'une pièce de vie de 25.78m² comprenant une cuisine équipée avec électroménagers de marque Brandt ouverte sur salle à manger/séjour, de 2 chambres confortables de 9.12m² et 12.30m². Il est également doté d'une spacieuse salle de bains de 4.99m² et de WC séparés aux normes handicapées. De nombreux dressings coulissants seront à votre disposition dans l'appartement (entrée, chambres et dégagement). Le coin nuit est bien séparé de la pièce à vivre.

L'appartement se trouve au 4ème et dernier étage du bâtiment et bénéficie d'une exposition EST en toit terrasse, de quoi vous offrir une magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur notre chaine de Belledonne enneigée ! La terrasse mesure 21,72m². Elle possède lumière, prise électrique et point d'eau et donne sur l'arrière de la résidence, secteur calme et résidentiel.
L'immeuble dispose d'un ascenseur qui dessert tous les paliers dont les garages en sous-sol, de quoi répondre encore une fois aux PMR.

Parmi ses autres atouts, ce bien dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour.

Les charges mensuelles de cette petite copropriété de 58 lots sont de 86€/mois, appartement et garage inclus. Elles comprennent l'entretien des parties communes, de la chaudière et de l'ascenseur. La taxe foncière de cet appartement s'élève quant à elle à 1422€/an.
Comptez sur un chauffage individuel au gaz par radiateurs pour la saison froide (chaudière Saunier Duval quasiment neuve révisée tous les ans).
La note B indique que l'appartement est bien isolé et répond aux normes RT2012. L'indice GES est, quant à lui, de classe C, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Le prix de cet appartement est de 235 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
De plus, cet appartement vous propose aussi en sus un garage profond de 16.03m², en rez-de-chaussée d'immeuble, au prix de 15 000 euros et celui-ci aussi possède prise électrique et lumière.

Transport


Pour vos déplacements en transports en commun, vous profiterez de la ligne de bus 12 en dessous de l'immeuble et du tram D à proximité (5/10min à pied)

Immeuble


Appartement sorti de terre il y a 5 ans seulement , prestations très proches d'un logement neuf ! Copropriété à grand standing ! La présence d'un digicode, d'un visiophone, d'un interphone et d'un portail électrique, offre un accès sécurisé à la résidence. Local à vélos dans la copropriété.

Ce que nous aimons


Le standing de la résidence et les prestations de l'appartement Son toit terrasse et sa très belle vue !

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 2015
  • État : Très bon
  • Étage : 4 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 422 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 039 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : B (57)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (13)

Quartier


JULES VALLES , limitrophe GRENOBLE PARC PAUL MISTRAL / ST MARTIN D HERES Ecoles à proximité

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 3,58 m² Niveau 0 Carrelage
PIECE DE VIE 25,78 m² Niveau 0 Carrelage
Terrasse 21,72 m² Niveau 0 Béton Est
Dégagement ou couloir 5,43 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 9,12 m² Niveau 0 Parquet flottant
Chambre 12,30 m² Niveau 0 Parquet flottant
WC 2,09 m² Niveau 0 Carrelage
Salle de bains 4,99 m² Niveau 0 Carrelage

Perrine GAGNOR

voir le numéro
06 26 91 71 66

MONCENIS SMH

MONCENIS SMH

137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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