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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
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499 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Maison à vendre 6 pièces + cuisine 183 m² LE GARAT - VOIRON

VOIRON


Référence : 58476

Caractéristiques


5 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
2 WC séparés
Jardin
1 Terrasse
1 Garage
Terrain de 2200 m²
Calme
Cheminée
Volets électriques
VMC simple
Traversant
Belle vue
Possibilité agrandir
Possibilité agrandissement
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Sur la commune de VOIRON - Secteur le Garat - Vue Imprenable

Sur un terrain de 2200m² (divisible), venez découvrir cette magnifique villa de 160m² de surface habitable et 255m² au sol (incluant sous-sol complet avec garage et cave) sur 3 Niveaux.
Typique des années 70, vous trouverez en rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de plus de 30m² avec une cuisine semi-ouverte et de multiples ouvertes vous offrant une exposition EST/SUD/OUEST incroyable. Sur le même niveau, vous disposez également de deux chambres avec rangements.
En 1er étage, vous découvrez une salle de bain, des toilettes séparés, et trois grandes chambres avec rangements de plus de 14m².
Enfin, en sous-sol, vous terminerez la visite avec une cave, une buanderie, une salle de jeux/ salle de sport et un grand garage double.
A l'extérieur, vous serez émerveillés par les grands espaces verts sur lesquels est édifiés la villa et encore plus par la vue imprenable sur l'ensemble du Voironnais. Le secteur est calme, verdoyant et non loin de toutes commodités.


Projet de découpe parcellaire ;
Il est précisé, suivant démarche avec la mairie et constructeur, qu'une division parcellaire est possible sur le terrain, dans le but de créer et dissocier un terrain constructible de 1 000m² avec vue panoramique et sans gène avec la construction existante. Chemin d'accès à la parcelle également sans gène. Une démarche qui valorise le terrain en vous offrons des possibilités de projets supplémentaire. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette réalisation, nous sommes à votre disposition. Plans, estimations, coûts sont disponibles sur demande.

Informations complémentaires ;
- Construction en date des années 70
- Chauffage individuel Electrique, ainsi qu'une cheminée (séjour)
- Tableau Electrique refait
- Taxe foncière : 2 200 €
- Toiture en très bon état générale, façade également
- Rafraichissement et modernisation à prévoir
- Aucune gène de voisinage

A DÉCOUVRIR !

Transport


- Bus - Gare de Voiron à 5min

Immeuble


- Maison individuelle en R+3

Ce que nous aimons


- Les grandes surfaces de cette villa - Le secteur géographique - La vue imprenable - les grandes chambres - Les nombreux espaces de stockage - Le terrain - La pièce à vivre spacieuse et lumineuse.

Infos générales


  • Surface carrez : 183 m²
  • Chambres : 5
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • Proximité : Pavillonnaire NORD
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : F (417)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (22)

Quartier


- Maison individuelle en secteur pavillonnaire, hors lotissement - Quartier calme et verdoyant

Baptiste PLENTAY

voir le numéro
07 63 68 13 11

AGDA VOIRON

AGDA VOIRON

5 rue du Mail
38500 Voiron
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