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380 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 70 m² Parmelan - Galleries Lafayette - ANNECY

ANNECY
Parmelan - Triangle d'or - Galerie Lafayette


Référence : 58427

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
Vigik
1 Balcon
1 Garage
1 Cave
Traversant
Étage 1 / 7

Descriptif


Sur la commune d'ANNECY, quartier recherché du Parmelan avec toutes ses commodités et à quelques pas du lac, appartement de Type 3 de caractère à rénover en premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Situé au cœur du Triangle d'Or, l'appartement bénéfice d'un emplacement d'exception.

En premier étage, il propose une belle entrée avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, deux belles chambres sur cours intérieure, une cuisine séparée à aménager avec son balcon et un beau séjour orienté Ouest.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour mettre facilement en valeur son caractère et sa luminosité (menuiseries extérieures, pièces d'eau, murs...)
Les charges comprennent chauffage.

En annexes : une cave.
Egalement disponible en sus du prix un garage simple.

Transport


Tout est possible à pieds, proximité gare, voies d'accès et arrêts de bus.

Immeuble


Résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur.

Ce que nous aimons


La localisation - le caractère - le quartier - le potentiel de rénovation

Infos générales


  • Surface carrez : 69.60 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • État : À rafraîchir
  • Étage : 1 sur 7
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Lac et commerces
  • Type de chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 2 200 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : E (231)
Gaz à Effet de Serre - GES : F (69)

Quartier


Parmelan avec tous commerces, écoles et commodités; proche lac.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée dégagement 5,28 m² Niveau 1 Parquet Rangements
Tableau électrique repris, reste à faire
Cuisine 9,22 m² Niveau 1 Carrelage Nord - Est A aménager
Accès balcon
Simple vitrage
Balcon Niveau 1 Nord - Est Sur cours intérieure
Chambre 1 13,88 m² Niveau 1 Parquet Nord - Est Simple vitrage
Chambre 2 14,31 m² Niveau 1 Parquet Nord - Est Simple vitrage
Salle de bains 4,22 m² Niveau 1 Carrelage A reprendre
Avec baignoire
WC
Séjour 17,77 m² Niveau 1 Parquet Sud - Ouest Simple vitrage
Absence de vie extérieure

Marc-Antoine THEVENET

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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