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BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
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595 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités : Calculez vos mensualités
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 78 m² Triangle d'or au calme - ANNECY
ANNECY
Parmelan - Triangle d'or - Galerie Lafayette
Référence : 58186
Caractéristiques
3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Balcon
1 Terrasse
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
1 Grenier
Alarme
Fibre optique
Cuisine équipée
Porte blindée
Traversant
Haute hauteur sous plafond
RDC
Lumineux
Descriptif
Sur la commune d'ANNECY, emplacement d'exception au calme et au cœur du triangle d'or, superbe appartement de caractère entièrement rénové avec grande terrasse.
C'est sur un secteur des plus recherché que se situe l'appartement de Type 4 dans une petite copropriété de caractère dont les façades et la toiture ont été reprises récemment.
La rénovation propose des prestations de qualité tout en conservant le caractère et l'atmosphère unique de l'appartement.
En rez surélevé d'une petite résidence de huit lots d'habitation et quatre niveaux, l'appartement ouvre sur une entrée avec rangements, une superbe cuisine meublée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon couvert.
L'espace nuit, séparé, propose des WC indépendants, une salle d'eau avec ouvertures et douche à l'italienne ainsi que trois belle chambres avec différents rangements.
Une des chambres ouvre sur un vaste balcon couvert permettant d'accéder à un jardin terrasse.
Les charges sont très faibles.
En annexes : un grenier ainsi qu'une très vaste cave avec laverie, parking sécurisé de copropriété.
Transport
Proche des voies d'accès, des arrêts de bus et du centre-ville à pieds.
Immeuble
Petite résidence sécurisée de trois étages reprise récemment.
Ce que nous aimons
- La localisation - Le caractère - La qualité de la rénovation et l'état d'entretien - L'atmosphère - La terrasse
Infos générales
- Surface carrez : 77.18 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- WC séparés : 1
- Salles d'eau : 1
- Balcons : 1
- Terrasses : 1
- Caves : 1
- Surface caves : 13.20 m²
- Greniers : 1
- État : Très bon
- Logement sur : 1 niveau(x)
- Type de chauffage : Individuel
- Eau chaude : Individuelle
Aspects financiers
- Taxe foncière : 769 €
- Charges annuelles de copropriété : 672 €
Diagnostics
Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge
Quartier
Triangle d'Or, quartier dynamique avec ses commerces de proximité tout en restant au calme.
Pièces
| Pièce | Surf. | Niveau | Sol | Expo. | Remarques |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrée | 2,05 m² | Niveau 1 | Parquet | Avec rangements | |
| Cuisine | 14,16 m² | Niveau 1 | Parquet | Est | Meublée et équipée |
| Séjour | 18 m² | Niveau 1 | Parquet | Est | Ouvert sur balcon Avec rangements |
| Balcon | 3,38 m² | Niveau 1 | Est | Couvert | |
| Jardin 1 | Niveau 1 | Est | |||
| Dégagement | 4,60 m² | Niveau 1 | Parquet | Avec rangements | |
| WC | 1,66 m² | Niveau 1 | Indépendants Avec rangements |
||
| Salle d'eau | 3,31 m² | Niveau 1 | Carrelage | Nord | Avec ouvertures Douche à l'italienne |
| Chambre 1 | 13,53 m² | Niveau 1 | Parquet | Ouest | Ouvert sur balcon et terrasse Avec rangements |
| Balcon | 3,43 m² | Niveau 1 | Ouest | Couvert Accès terrasse |
|
| Terrasse | 42,72 m² | Niveau 1 | Ouest | ||
| Chambre 2 | 9,75 m² | Niveau 1 | Parquet | Ouest | |
| Chambre 3 | 13,53 m² | Niveau 1 | Parquet | Ouest | Avec rangements |
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Marc-Antoine THEVENET
voir le numéro
07 62 91 33 13
DAMIERS ANNECY
2 rue du Lac
74000 Annecy
74000 Annecy
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