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84 000 € Honoraires à charge vendeur

2 pièces - 27,78 m² - VILLEURBANNE - : RESIDENCE COURTELINE/ALCHIMIE 22 et 24 rue Georges Courteline - Résidence étudiante - CARDINAL CAMPUS
Loyer Annuel : 4 471 € HT - Taxe foncière : 450 € - Charges : 319 € - Rentabilité brute : 5,32% -

VILLEURBANNE
: RESIDENCE COURTELINE/ALCHIMIE 22 et 24 rue Georges Courteline


Référence : 57863

Caractéristiques


1 Salle d'eau
1 WC
Kitchenette
Étage 5

Descriptif


RÉSIDENCE ETUDIANTE COURTELINE/ALCHIMIE - APPARTEMENT T2 A VILLEURBANNE (LYON) SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.32% - LOYER ANNUEL 4471 € HT - TAXES FONCIERES 2019 : 450 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2019 : 319 €

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un appartement de Type T2 meublé de 27.78 m² avec Terrasse de 15.16 m², situé au 5ème étage en résidence étudiante avec services, composé d'une entrée avec kitchenette, séjour avec placard, salle de bains avec WC. Il est orienté au Nord.

LA RÉSIDENCE
La Résidence date de 2009 et est composée de logements équipés et meublés.
La résidence étudiante Cardinal Campus Alchimie à Villeurbanne est composée de logements équipés et meublés, du studio au T2. Chaque étudiant dispose d’une connexion internet illimitée dans son appartement, d’un accès libre à la salle de fitness et au local vélo. La résidence, sécurisée, bénéficie d’un cadre verdoyant, dans un quartier calme : des conditions parfaites pour l'épanouissement des étudiants !
La résidence étudiante Cardinal Campus Courteline/Alchimie à Villeurbanne est située à 5 minutes à pieds du Campus de la Doua (Université Lyon I, INSA Lyon, IUT Lyon I Fessyne) ainsi que du Parc de la Tête-d’Or. Le centre commercial de la Part-Dieu.

LE GESTIONNAIRE : CARDINAL CAMPUS
Cardinal Campus : hébergeur officiel d'étudiants heureux
Cardinal Campus, gestionnaire de résidences étudiantes, propose des logements étudiants en location dans des résidences sécurisées, modernes et connectées. 3000 appartements, du studio au T4, sont répartis sur tout le territoire, notamment à Lyon et à Paris. Leurs résidences étudiantes sont idéalement situées, près des écoles, des universités, des commerces et des transports en commun.
Les résidences Cardinal Campus bénéficient de tout le confort et tous les services nécessaires à une vie agréable et adaptée aux étudiants. Une salle de fitness est à disposition dans la plupart des résidences, ainsi que des salles de travail communes, une laverie, un parking ou encore un espace deux-roues. Les appartements bénéficient d’un agencement optimal et sont dotés d’une cuisine équipée.

Soucieux de s’adapter aux attentes de ses locataires, CARDINAL CAMPUS a réorienté son métier afin de les satisfaire, en leur proposant une nouvelle approche du logement étudiant. La résidence devient un lieu de vie, un endroit du Savoir, qui cultive l’échange et la convivialité, animé par un community manager qui propose notamment sorties, offres d’emplois étudiants, veille informationnelle... via les réseaux sociaux.

LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Le concept étudiant de Cardinal Campus
- La proximité des universités
- La facilité d'accès aux transports

LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES - PHOTOS GESTIONNAIRE

Transport


La résidence étudiante Cardinal Campus Courteline/Alchimie à Villeurbanne est desservie par tous les transports en commun.

Immeuble


La résidence dispose d’une connexion internet illimitée dans chaque appartement, d’un accès libre à la salle de fitness et au local vélo. La résidence est sécurisée et bénéficie d’un cadre verdoyant, dans un quartier calme : des conditions parfaites pour vous s'épanouir dans les études.

Ce que nous aimons


- La qualité du gestionnaire Cardinal Campus - La proximité des universités - La facilité d'accès aux transports - La rentabilité de 5.32% - Lyon 2ème marché étudiant de France

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Étage : 5

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 5,32 %
  • Loyer Annuel HT : 4471 €
  • Taxe foncière : 450 €
  • Charges annuelles de copropriété : 319 €
  • Montant du fonds de travaux : 17 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge
Gaz à Effet de Serre - GES : B (7)

Quartier


La résidence étudiante Cardinal Campus Courteline/Alchimie à Villeurbanne est située à 5 minutes à pieds du Campus de la Doua (Université Lyon I, INSA Lyon, IUT Lyon I Fessyne) ainsi que du Parc de la Tête-d’Or. Le centre commercial de la Part-Dieu.

Gestionnaire


Nom : CARDINAL CAMPUS

Florent VANNUCCI

voir le numéro
04 76 24 46 29

SYGESTIM

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7 rue du Mail
38500 Voiron
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