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495 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 5 pièces + cuisine 105 m² Situation privilégiée au cœur de Sévrier coté lac. - 36 allée de Chenevis, 74320 SEVRIER

SEVRIER
36 allée de Chenevis


Référence : 57704

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
1 Terrasse
1 Garage
1 Parking couvert
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
VMC simple
Nombreux rangements
Cuisine américaine
Dernier étage
Étage 2 / 2
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Au cœur de SEVRIER, proche de l'école, des commerces et à quelques pas du lac et de la piste cyclable au calme absolu.

Dans une petite résidence sécurisée de standing de deux étages, parfaitement entretenue, magnifique appartement de type 5 en dernier étage et en excellent état d'entretien.

L'appartement au deuxième et dernier étage propose sur près de 115m² utiles une entrée, une cuisine entièrement meublée et équipée semi ouverte sur séjour avec un accès sur une vaste terrasse couverte.
L'espace nuit séparé ouvre sur un dégagement avec rangements, des WC indépendants, une salle d'eau avec coin laverie ainsi qu'une salle de bains et enfin quatre chambres avec rangements.

L'atmosphère est des plus agréable et le secteur "coté lac" des plus recherché.
Les prestations sont de qualité et l'appartement est en parfait état d'entretien.

Outre une cave et un emplacement de stationnement privatif couvert qui sont inclus dans le prix de l'appartement, un garage en sous-sol est également disponible en sus du prix pour 25.000€.

Transport


Cars et piste cyclable pour Annecy, proche des voies d'accès.

Immeuble


Résidence sécurisée de standing au calme de deux étages en parfait état d'entretien.

Ce que nous aimons


- L'emplacement côté lac - Le calme - La résidence - La qualité des prestations et l'état général - Le dernier étage - La terrasse

Infos générales


  • Surface carrez : 99.57 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 2.66 m²
  • Garages : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 2 sur 2
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Commerces, écoles et lac
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 035 €
  • Charges annuelles de copropriété : 3 778,69 €
  • Montant du fonds de travaux : 372.85 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (199)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (46)

Quartier


Situation privilégiée au cœur de Sévrier, coté lac.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 12,95 m² Niveau 1 Carrelage
Cuisine semi ouverte 8,56 m² Niveau 1 Carrelage Semi ouverte sur séjour
Meublée et équipée
Séjour 28,21 m² Niveau 1 Carrelage Ouest Avec grande baie
Ouvert sur terrasse
Terrasse 9,28 m² Niveau 1 Carrelage Ouest Vue dégagée
Couverte
Dégagement Niveau 1 Carrelage Avec rangements
Salle d'eau 2,75 m² Niveau 1 Carrelage Simple vasque
Douche
LL
WC 1,62 m² Niveau 1 Carrelage
Salle de bains 3,95 m² Niveau 1 Simple vasque
Baignoire
Chambre 1 14,69 m² Niveau 1 Parquet flottant Est Vélux
Chambre 2 16,18 m² Niveau 1 Parquet flottant Est Avec rangements
Chambre 3 11,56 m² Niveau 1 Parquet flottant Ouest
Chambre 4 12,97 m² Niveau 1 Parquet flottant Ouest Avec rangements
Vélux

Marc-Antoine THEVENET

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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