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BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
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495 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités : Calculez vos mensualités
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Appartement à vendre 5 pièces + cuisine 105 m² Situation privilégiée au cœur de Sévrier coté lac. - 36 allée de Chenevis, 74320 SEVRIER
SEVRIER
36 allée de Chenevis
Référence : 57704
Caractéristiques
4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
1 Terrasse
1 Garage
1 Parking couvert
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
VMC simple
Nombreux rangements
Cuisine américaine
Dernier étage
Étage 2 / 2
Lumineux
Sans vis-à-vis
Descriptif
Au cœur de SEVRIER, proche de l'école, des commerces et à quelques pas du lac et de la piste cyclable au calme absolu.
Dans une petite résidence sécurisée de standing de deux étages, parfaitement entretenue, magnifique appartement de type 5 en dernier étage et en excellent état d'entretien.
L'appartement au deuxième et dernier étage propose sur près de 115m² utiles une entrée, une cuisine entièrement meublée et équipée semi ouverte sur séjour avec un accès sur une vaste terrasse couverte.
L'espace nuit séparé ouvre sur un dégagement avec rangements, des WC indépendants, une salle d'eau avec coin laverie ainsi qu'une salle de bains et enfin quatre chambres avec rangements.
L'atmosphère est des plus agréable et le secteur "coté lac" des plus recherché.
Les prestations sont de qualité et l'appartement est en parfait état d'entretien.
Outre une cave et un emplacement de stationnement privatif couvert qui sont inclus dans le prix de l'appartement, un garage en sous-sol est également disponible en sus du prix pour 25.000€.
Transport
Cars et piste cyclable pour Annecy, proche des voies d'accès.
Immeuble
Résidence sécurisée de standing au calme de deux étages en parfait état d'entretien.
Ce que nous aimons
- L'emplacement côté lac - Le calme - La résidence - La qualité des prestations et l'état général - Le dernier étage - La terrasse
Infos générales
- Surface carrez : 99.57 m²
- Chambres : 4
- WC : 1
- WC séparés : 1
- Salles d'eau : 1
- Salles de bains : 1
- Terrasses : 1
- Caves : 1
- Surface caves : 2.66 m²
- Garages : 1
- État : Très bon
- Étage : 2 sur 2
- Logement sur : 1 niveau(x)
- Proximité : Commerces, écoles et lac
- Type de chauffage : Collectif
- Consommation type chauffage : Au compteur individuel
- Eau chaude : Collective
- Consommation eau chaude : Au compteur individuel
- Eau froide : Individuelle
Aspects financiers
- Taxe foncière : 1 035 €
- Charges annuelles de copropriété : 3 778,69 €
- Montant du fonds de travaux : 372.85 €
Diagnostics
- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (199)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (46)
Quartier
Situation privilégiée au cœur de Sévrier, coté lac.
Pièces
| Pièce | Surf. | Niveau | Sol | Expo. | Remarques |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrée | 12,95 m² | Niveau 1 | Carrelage | ||
| Cuisine semi ouverte | 8,56 m² | Niveau 1 | Carrelage | Semi ouverte sur séjour Meublée et équipée |
|
| Séjour | 28,21 m² | Niveau 1 | Carrelage | Ouest | Avec grande baie Ouvert sur terrasse |
| Terrasse | 9,28 m² | Niveau 1 | Carrelage | Ouest | Vue dégagée Couverte |
| Dégagement | Niveau 1 | Carrelage | Avec rangements | ||
| Salle d'eau | 2,75 m² | Niveau 1 | Carrelage | Simple vasque Douche LL |
|
| WC | 1,62 m² | Niveau 1 | Carrelage | ||
| Salle de bains | 3,95 m² | Niveau 1 | Simple vasque Baignoire |
||
| Chambre 1 | 14,69 m² | Niveau 1 | Parquet flottant | Est | Vélux |
| Chambre 2 | 16,18 m² | Niveau 1 | Parquet flottant | Est | Avec rangements |
| Chambre 3 | 11,56 m² | Niveau 1 | Parquet flottant | Ouest | |
| Chambre 4 | 12,97 m² | Niveau 1 | Parquet flottant | Ouest | Avec rangements Vélux |
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Marc-Antoine THEVENET
voir le numéro
07 62 91 33 13
DAMIERS ANNECY
2 rue du Lac
74000 Annecy
74000 Annecy
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