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475 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Maison à vendre 6 pièces + cuisine 168,42 m² LE BOULOUD - SAINT-MARTIN-D'URIAGE

SAINT-MARTIN-D'URIAGE


Référence : 57565

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
1 WC séparé
Jardin
Véranda
1 Terrasse
1 Garage
3 Parkings non couverts
Visiophone
Terrain de 1000 m²
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Jacuzzi
Cuisine américaine
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Saint Martin d'Uriage, Le Bouloud, à 2km du centre du village, Villa 60' très séduisante par ses qualités nombreuses: une isolation parfaite en laine de verre, un sous toit, une norme électrique 15-100 très fonctionnelle avec de nombreuses prises, une belle luminosité, la vue dégagée, un TERRAIN de 1000m² clos et arboré (portail électrique), 3 places de stationnement et un bassin d'été.

L'intérieur de la maison est sur 3 niveaux avec un GARAGE accessible par l'intérieur, un atelier, une buanderie, une cuisine ouverte sur un SEJOUR O avec CHEMINEE de 35m² avec TERRASSE, 3 CHAMBRES (une en RDJ qui ravira un ado), une grande pièce sous combles de 51m² pouvant faire deux chambres supplémentaires (après étude d'un maître d'œuvre), une salle de bains et une salle d'eau. La véranda, côté N permet de garder un coin frais l'été.
Le ramassage scolaire et le bus du village sont à 5'.

Le chauffage et l'eau sont produits par une chaudière fioul de haute qualité. Le budget annuel est d'environ 1500 euros grâce à l'isolation.

L'environnement est très calme et Chamrousse à moins de 30'.

ATTENTION: la maison est louée jusqu'au départ du locataire prévu cet automne; dans l'attente vous toucherez un loyer de 1300 euros.

Transport


bus

Ce que nous aimons


la qualité de la construction et la rénovation

Infos générales


  • Surface carrez : 147.66 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • Parkings non couverts : 3
  • État : Bon
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 744 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (166)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (49)

Quartier


quartier résidentiel

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
atelier 13,01 m² Niveau 0
Chambre 18,04 m² Niveau 0 Carrelage
Dressing 12,03 m² Niveau 0
Salle d'eau 6,43 m² Niveau 0 Carrelage avec WC et coin lingerie
Séjour 35,79 m² Niveau 1 Carrelage Nord - Est - Ouest avec cuisine ouverte, cheminée sur terrasse et véranda
Entrée / hall 10 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 10,42 m² Niveau 1 Parquet Nord - Est
Chambre 12,74 m² Niveau 1 Parquet Est
Salle de bains 8,13 m² Niveau 1 Carrelage
WC 1,38 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 30,48 m² Niveau 2 Parquet flottant Belle surface sous combles avec possibilité de division, au sol 51.24 m²

Odile LORENZINI

voir le numéro
06 66 26 54 96

FONCIERE ETOILE

FONCIERE ETOILE

1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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