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Prix en baisse 85 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 5 pièces + cuisine 78,72 m² Clinique du Mail - 39 avenue Marie Reynoard, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Arlequin - Villeneuve - 39 avenue Marie Reynoard


Référence : 57384

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
Véranda
1 Garage
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
Cuisine équipée
Traversant
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Étage 2 / 5
Lumineux

Descriptif


Village III, Appartement T4/5 au 2ème étage 78.72m² + cave avec garage 13m² en option.

Situé à proximité du quartier VIGNY MUSSET, cet appartement traversant dispose de 3 chambres, un salon/séjour double, une cuisine séparée. Une véranda vous permet de profiter d'un extérieur en toute saison.
Bien agencé, sa double orientation apporte confort et luminosité. Les sols sont en bon état.

Classé D, le bilan énergétique est correct, le chauffage et l'eau chaude urbains sont économes.

Il faudra prévoir la mise aux normes du tableau électrique, changer les huisseries d'origine et prévoir une modernisation de la salle de bains et WC, voire de la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement général.
Budget travaux estimé: 25000 euros

La copropriété a bénéficié d'une réfection de l'étanchéité de la toiture en 2020.

Le garage est valorisé 10000 euros

Transport


TRAM A à 5 minutes

Immeuble


Immeuble en TBE

Ce que nous aimons


La luminosité, le calme et l'agencement

Infos générales


  • Surface carrez : 78.72 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 3.07 m²
  • Garages : 1
  • État : À rafraîchir
  • Étage : 2 sur 5
  • Proximité : Clinique du Mail
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 504 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 836 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (178)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (21)

Quartier


Clinique du Mail

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 4,68 m² Niveau 0
Cuisine 6,26 m² Niveau 0
Salle à manger 10,04 m² Niveau 0
Séjour 17,04 m² Niveau 0
Chambre 9,41 m² Niveau 0
Chambre 13,19 m² Niveau 0
Chambre 9,43 m² Niveau 0
WC 0,88 m² Niveau 0
Salle de bains 3,97 m² Niveau 0

Odile LORENZINI

voir le numéro
06 66 26 54 96

FONCIERE ETOILE

FONCIERE ETOILE

1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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