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Exclusivité

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Localisation

BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.

Prix en baisse 85 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités : Calculez vos mensualités

Appartement à vendre 5 pièces + cuisine 78,72 m² Clinique du Mail - 39 avenue Marie Reynoard, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE

Arlequin - Villeneuve - 39 avenue Marie Reynoard

Référence : 57384

Caractéristiques

3 Chambres

1 Salle de bain

1 WC

1 WC séparé

Ascenseur

Vigik

Véranda

1 Garage

1 Cave

Interphone

Calme

Local à vélos

Cuisine équipée

Traversant

Poss. ouvrir cuisine

Possibilité agrandir

Étage 2 / 5

Lumineux

Descriptif

Village III, Appartement T4/5 au 2ème étage 78.72m² + cave avec garage 13m² en option.

Situé à proximité du quartier VIGNY MUSSET, cet appartement traversant dispose de 3 chambres, un salon/séjour double, une cuisine séparée. Une véranda vous permet de profiter d'un extérieur en toute saison.
Bien agencé, sa double orientation apporte confort et luminosité. Les sols sont en bon état.

Classé D, le bilan énergétique est correct, le chauffage et l'eau chaude urbains sont économes.

Il faudra prévoir la mise aux normes du tableau électrique, changer les huisseries d'origine et prévoir une modernisation de la salle de bains et WC, voire de la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement général.
Budget travaux estimé: 25000 euros

La copropriété a bénéficié d'une réfection de l'étanchéité de la toiture en 2020.

Le garage est valorisé 10000 euros

Transport

TRAM A à 5 minutes

Immeuble

Immeuble en TBE

Ce que nous aimons

La luminosité, le calme et l'agencement

Infos générales

Surface carrez : 78.72 m²
Chambres : 3
WC : 1
WC séparés : 1
Salles de bains : 1
Caves : 1
Surface caves : 3.07 m²
Garages : 1
État : À rafraîchir
Étage : 2 sur 5
Proximité : Clinique du Mail
Type de chauffage : Collectif
Consommation type chauffage : Au compteur individuel
Eau chaude : Individuelle
Eau froide : Individuelle

Aspects financiers

Taxe foncière : 1 504 €
Charges annuelles de copropriété : 1 836 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes

Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (178)

Gaz à Effet de Serre - GES : D (21)

Quartier

Clinique du Mail

Pièces

Pièce	Surf.	Niveau
Entrée / hall	4,68 m²	Niveau 0
Cuisine	6,26 m²	Niveau 0
Salle à manger	10,04 m²	Niveau 0
Séjour	17,04 m²	Niveau 0
Chambre	9,41 m²	Niveau 0
Chambre	13,19 m²	Niveau 0
Chambre	9,43 m²	Niveau 0
WC	0,88 m²	Niveau 0
Salle de bains	3,97 m²	Niveau 0

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Odile LORENZINI

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FONCIERE ETOILE

1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble