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67 600 € Honoraires à charge vendeur
Nouveau bien

Studio - 19,30 m² - BORDEAUX - RESIDHOTEL GALERIE TATRY - Résidence tourisme d'affaire - RESIDHOTEL
Loyer Annuel : 3 818 € HT - Taxe foncière : 368 € - Charges : 234 € - Rentabilité brute : 5,65% - Droit de séjour : Non

BORDEAUX
170 cours Medoc


Référence : 57315

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
Kitchenette
Étage 1

Descriptif


STUDIO - RESIDENCE GALERIE TATRY SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.65 % - LOYER ANNUEL 3 818 € HT - TAXE FONCIÈRE 368 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 246 €

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un studio meublé de 19.30m² situé au premier étage, composé d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour avec placard. Parking gratuit.

LA RÉSIDENCE
Résidence atypique de 2008 installée dans d’anciens entrepôts viticoles rénovés, Résidhotel Galerie Tatry est idéalement située sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier en pleine expansion de Ravezies, à proximité immédiate du Palais des Congrès (Bordeaux Lac), de l'Université du vin.
Elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet, petit déjeuner, blanchisserie/laverie, ou le ménage hebdomadaire, la climatisation...

LA VILLE
Bordeaux, capitale mondiale du vin, jouit d’une notoriété internationale, riche de ses richesses patrimoniales et d’un environnement naturel exceptionnel.
La porte de la péninsule ibérique, classée au Patrimoine mondial de l’Unesco, est à la fois une ville inscrite dans l’histoire et une cité contemporaine tournée vers l’avenir.

LE GESTIONNAIRE
Le groupe RésidHotel propose des hébergements en résidences hôtelières et de tourisme sur 17 destinations en France (ville, mer, nature). 1/3 des résidences a moins de 3 ans, et plus de la moitié est équipée d'équipement de loisirs type piscine et/ou sauna.

Le concept :

- Des résidences adaptées pour les séjours d’affaires et de loisirs.
- Des séjours d’une nuit à plusieurs semaines.
- Des studios et appartements spacieux, avec coin cuisine équipé.
- Petit déjeuners buffet dans la majorité des résidences.
- Connexion internet gratuite dans la majorité des résidences.

Leur charte qualité se définit par 4 lettres CASA : Confort, Avantages, Satisfaction, Accueil.

LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- L'emplacement
- L'environnement calme
- La proximité des transports
- Le parking

Les Photos ne correspondent pas au bien

Transport


Accès direct au centre ville en 10 min par le Tram qui est situé à 20 mètres de la résidence.

Immeuble


Elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet, petit déjeuner, blanchisserie/laverie, ou le ménage hebdomadaire, la climatisation...

Ce que nous aimons


- La rentabilité brute de 5.65 % - La qualité du gestionnaire RESID'HOTEL - L'adresse Bordelaise - La facilité d'accès aux transports - Le marché

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • Étage : 1

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 5,65 %
  • Loyer Annuel HT : 3818 €
  • Taxe foncière : 368 €
  • Charges annuelles de copropriété : 234 €
  • Montant du fonds de travaux : 12 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge
Gaz à Effet de Serre - GES : A (3)

Quartier


Résidence atypique installée dans d’anciens entrepôts viticoles rénovés, Residhotel Galerie Tatry est idéalement située sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier en pleine expansion de Ravezies, à proximité immédiate du Palais des Congrès (Bordeaux Lac), de l'Université du vin.

Gestionnaire


Nom : RESIDHOTEL

Florent VANNUCCI

voir le numéro
04 76 24 46 29

SYGESTIM

SYGESTIM

7 rue du Mail
38500 Voiron
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