Vous êtes ici, chez vous.

Trouvez le bien de vos rêves sur la région Rhône-Alpes que vous soyez un acquéreur, un locataire ou une entreprise.

27
1
 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
736 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
Calculez vos mensualités

Maison à vendre 8 pièces + cuisine 257,70 m² - VOGLANS

VOGLANS


Référence : 57252

Caractéristiques


5 Chambres
1 Salle de bain
4 Salles d'eau
4 WC
4 WC séparés
Jardin
8 Parkings non couverts
Terrain de 1300 m²
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Climatisation réversible
VMC double
Traversant
Cuisine américaine
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


RARE A LA VENTE
Villa d'exception de 257.70m2 proposant des prestations haut de gamme sur la commune de Voglans, lieu dit "Le villarcher", entourée d'un terrain d'environ 1300m2.
Venez découvrir cette magnifique maison de 8 pièces, idéalement située à deux pas du lac du Bourget.
Au rez-de-chaussée, une superficie de 133,14m2 avec une pièce de vie exposée sud de 98m2, cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements.
Le premier étage d'une surface de 124,26m2, où vous pourrez observer en retrait de l'espace nuit, une grande suite parentale de 40m2 accompagnée de sa salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de ses WC.
De l'autre côté du couloir, vous trouverez trois chambres, chacune possédant sa propre salle d'eau et ses WC. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible.
De nombreux rangements vous seront proposés dans le couloir afin de toujours optimiser l'espace.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur au 1er niveau et une climatisation réversible à l'étage, volets électriques dans toutes les pièces ainsi qu'une aspiration centralisée.
La façade a été entièrement repeinte à l'été 2020.

En plus de cette villa fonctionnelle de part ses volumes et sa situation géographique, vous bénéficierez d'une maison en annexe de 89.77m2, pouvant être utilisée comme pied à terre pour les amis, ou pour un projet de location (saisonnière, étudiant...) où au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour vous seront proposés ainsi que deux chambres à l'étage mansardé.
Afin de toujours faciliter votre rangement (matériel de jardinage, vélo, moto ou tout autres), une dépendance de 20m2 vient mettre la touche finale à ce bien unique et rare.
DPE : B
Taxe foncière : 2293€
Honoraires charge vendeur
VENEZ CONSULTER LA VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE www.moncenis-chambéry.fr
L'ACCUEIL DU PUBLIC DANS NOTRE AGENCE N'EST ACTUELLEMENT PLUS DISPONIBLE MAIS LES VISITES SONT ASSUREES.

Transport


VOGLANS est une commune limitrophe des 2 grandes agglomérations GRAND LAC et GRAND CHAMBÉRY. Les 2 réseaux de transport collectifs sont accessibles. ONDEA Réseau transport collectif de GRAND LAC SYNCRO Bus Réseau transport en commun GRAND CHAMBÉRY Lignes PEDIBUS Transports alternatifs : taxis

Immeuble


Maison construite en 2010, Mode de chauffage pompe à chaleur (compresseur remplacé cette année), VMC double flux, fenêtres aluminium, volets électriques, isolation faite par l'extérieur et l'intérieur (fin placo mur), construction en moellons

Ce que nous aimons


La commune est située dans le département de la Savoie entre les communes Chambéry et Aix-les-Bains et à proximité du lac du Bourget. Le lac du Bourget est un lac situé en France à l'ouest du département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Lac post-glaciaire du massif du Jura, le lac du Bourget a été formé à l'issue de la dernière glaciation de Würm, il y a environ 19 000 ans, par le retrait du grand glacier alpin du quaternaire. C'est le plus grand lac naturel d'origine glaciaire entièrement situé en France, la plus grande partie du Léman étant située en Suisse. Son nom actuel, lié à la commune qui borde sa partie méridionale, n'a été utilisé qu'à compter du XIIIe siècle. Artistiquement, le lac est particulièrement lié à la présence du poète Alphonse de Lamartine qui y écrivit des poèmes, dont Le Lac dédié à la femme qu'il aime, Julie Charles, lors de son séjour en octobre 1816. Au niveau touristique, le lac compte de nombreuses plages aménagées sur ses rives, des bases de loisirs, de nombreux sites touristiques, le plus célèbre étant l'abbaye royale d'Hautecombe où reposent de nombreux souverains de la Maison de Savoie. La ville riveraine la plus importante par sa population est Aix-les-Bains, une des plus célèbres villes thermales françaises, comptant un peu moins de 30 000 habitants et qui accueille un festival pop-rock, Musilac, à proximité des rives du lac.

Infos générales


  • Surface carrez : 257.70 m²
  • Chambres : 5
  • WC : 4
  • WC séparés : 4
  • Salles d'eau : 4
  • Salles de bains : 1
  • Parkings non couverts : 8
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 2 293 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : B (88)
Gaz à Effet de Serre - GES : A (3)

Quartier


En 2015, la commune de Voglans obtient une seconde fleur au label « ville fleurie » attribuée par le Conseil national des villes et villages fleuris de France au concours des villes et villages fleuris

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Séjour 57,99 m² Niveau 0 Carrelage Sud
Cuisine 16,83 m² Niveau 0 Carrelage Sud
Salle à manger 23,51 m² Niveau 0 Carrelage Sud
WC 1,37 m² Niveau 0 Carrelage
Buanderie 11,55 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 15,68 m² Niveau 0 Carrelage
Salle d'eau 5,15 m² Niveau 0 Carrelage
WC 1,06 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 15,68 m² Niveau 0 Carrelage Sud
Salle de bains 5,15 m² Niveau 0 Carrelage
Mezzanine 8,97 m² Niveau 1 Carrelage
Dégagement ou couloir 10,30 m² Niveau 1 Carrelage
WC 3,70 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 16,19 m² Niveau 1 Carrelage
Salle de bains 11,60 m² Niveau 1 Carrelage
Dégagement ou couloir 18,87 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 14,86 m² Niveau 1 Carrelage
Salle d'eau 3,07 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 15,08 m² Niveau 1 Carrelage
Salle d'eau 3,12 m² Niveau 1 Carrelage
WC 0,83 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 15,17 m² Niveau 1 Carrelage
Salle d'eau 2,80 m² Niveau 1 Carrelage

Lucile GUEANT

voir le numéro
06 64 56 60 91

MONCENIS CHAMBERY

MONCENIS CHAMBERY

43 place Caffe
73000 Chambéry
Si vous avez déjà un compte, cliquez ici
Vous n'avez pas encore de compte ? Créer un compte