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645 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 93 m² - 31 RUE BOILEAU, 69006 LYON 6E ARRONDISSEMENT

LYON 6E ARRONDISSEMENT
31 RUE BOILEAU


Référence : 57080

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
Balcon
Interphone
Calme
Local à vélos
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Climatisation réversible
VMC simple
Traversant
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Étage élevé
Étage 5 / 12
Lumineux

Descriptif


Rue Boileau, à quelques pas du parc de la Tête d'Or, emplacement de choix pour cet agréable appartement familial de type T4 de 93 m² (88 m² loi carrez) traversant, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60.
Comprenant : un hall d'entrée qui dessert une cuisine meublée équipée (possibilité d'ouverture) donnant sur une loggia et un séjour lumineux orienté à L'Ouest.
Coté nuit vous disposerez d'une chambre de 12,50 m², une chambre de 16,22 m² avec dressing et une suite parentale de 14m² avec une spacieuse salle de bains et WC. Une salle d'eau et WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Calme et très lumineux (double exposition Est/Ouest).
pas de travaux à prévoir.

Le parc de la Tête d'Or est à environ 200 mètres. Commerces de proximité, transports (bus - métro Masséna/Foch), accès rapide au périphérique.
A visiter rapidement !

Transport


Métro FOCH / Masséna, Bus C6, Bus 38.

Immeuble


L'immeuble est en très bon état

Ce que nous aimons


la luminosité, les volumes, la situation privilégiée

Infos générales


  • Surface carrez : 88 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 5 sur 12
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 213 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 600 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Foch "Triangle d'or"

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 12,11 m² Niveau 0
Cuisine 9,06 m² Niveau 0
Séjour 16,06 m² Niveau 0
Salle d'eau 2,35 m² Niveau 0
WC 0,82 m² Niveau 0
Salle de bains 4,49 m² Niveau 0 dans la suite parentale
CH1 suite parentale 13,91 m² Niveau 0
CH2 12,47 m² Niveau 0
CH3 + Dressing 16,22 m² Niveau 0
Loggia 5,49 m² Niveau 0

Jaime CRUZ

voir le numéro
06 10 59 52 68

DELASTRE CROIX-ROUSSE

DELASTRE CROIX-ROUSSE

18 place de la Croix-Rousse
69004 Lyon
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