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 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
128 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 51 m² - 14 avenue pierre semard, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
14 avenue pierre semard


Référence : 56550

Caractéristiques


2 Chambres
Vigik
1 Balcon
1 Cave
Cuisine aménagée
Double vitrage
Étage 1 / 4

Descriptif


IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Cet appartement de type T3 de 51m², situé à Saint-Martin-D'Hères, sur la copropriété " LA CROIX ROUGE", secteur CROIX ROUGE - PROCHE CAMPUS.

Cet appartement situé au 1er d'une petite copropriété de 4 étages, des années 60.
Ravalé en 2016 et bâti en premier lieu en 1960, cet appartement est situé sur l'avenue Pierre Semard, secteur calme et à la fois proche de toutes de commodités : Parc Jo Blanchon à moins de 5-10 minutes à Pied, diverses écoles/Lycée Pablo Néruda, Supérette + Carrefour Express, Boulangerie-Pâtisserie, Pharmacie, Leclerc, ...

Il est doté d'une pièce de vie principale ( pour investisseur : transformable en une troisième chambre), et d'une cuisine aménagée séparée, d'un hall d'entrée et deux chambres. Il est également doté d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Comptez sur un éventuel rafraîchissement cuisine/sdb, peinture, etc. Cependant, les huisseries sont en double vitrage.

Le bien est actuellement loué 602 euros charges comprises, jusqu'en 2023.

Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage collectif au sol alimenté au gaz et pour l'eau chaude sur un cumulus de 150mL.
Les charges mensuelles de cette copropriété sont de 93€/mois comprenant les parties communes générales, et l'alimentation en chauffage de l'appartement. Comptez sur 881€ de taxe foncière.
La présence d'un digicode offrant un accès plus sécurisé à la résidence.

Parmi les autres atouts, vous profiterez d'une cave privée en sous-sol, idéal pour stocker différentes affaires.

Le prix de cet appartement est fixé à 128 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence MONCENIS SMH !

Transport


Bus 14 et C5

Immeuble


Copropriété sécurisée avec un digicode et ravalée en 2016

Ce que nous aimons


Idéal Investiseur

Infos générales


  • Chambres : 2
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Étage : 1 sur 4
  • Type de chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 881 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 120 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Proche des commodités ( Pizzeria, Pharmacie, Tacos, Laverie, Institue de beauté, tabac, ect)
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Vos données personnelles sont traitées par les entités du Groupe AGDA, responsables conjoints du traitement, et sont destinées au service le plus à même de répondre à votre demande, gérer la relation client, et apporter tous conseils et informations complémentaires relatives au Groupe AGDA. Elles seront conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, qui ne saurait excéder 36 mois à compter de votre dernière prise de contact. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour des motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par email à : droit-acces[at]groupeagda.fr ou par courrier à : Groupe AGDA 69 cours Jeans Jaurès, 38000 Grenoble FRANCE. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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MONCENIS SMH

MONCENIS SMH

137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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