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Photos
Localisation
52 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Studio - 16,41 m² - LE THOLONET - Aix en Provence - Zenitude Hôtel-Résidences - Le Tholonet - Résidence tourisme d'affaire - ZENITUDE HOTEL RESIDENCES
Loyer Annuel : 10 € HT - Taxe foncière : 189 € - Charges : 326 € - Rentabilité brute : 0,02% -
LE THOLONET - 531, avenue Paul Julien
Référence : 56488
Caractéristiques
1
Salle d'eau
1 WC
Kitchenette
Étage 1
Descriptif
STUDIO LE THOLONET (AIX EN PROVENCE) - RÉSIDENCE DE TOURISME LE MANHATTAN - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - VENDU HORS BAIL COMMERCIAL- TAXE FONCIERE 2020 : 189 € - CHARGES ANNUELLES TOTALES DE COPROPRIETE : 344 € - FIN DE LA GESTION COMMERCIALE DEPUIS 05/2020 - CE BIEN N'EST PLUS SOUS BAIL COMMERCIAL - UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL PEUT ETRE MIS EN PLACE
LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé. Vous gérez la location par vos propres moyens et percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
L'APPARTEMENT
Studio meublé de 16.70m² situé au 1er étage d'une résidence de services datant de 2007. Il est composé d'un hall avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard.
LA RÉSIDENCE
Le Manhattan est une résidence gérée de 180 logements à proximité d' d’Aix en Provence et des universités. Une résidence qui permet de concilier agréablement affaires, études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d’activités que propose la ville d’Aix en Provence.
LE QUARTIER
La résidence étudiante LE MANHATTAN est parfaitement située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles et des IUT d’Aix en Provence.
LE GESTIONNAIRE -
Pas de gestionnaire pour ce lot.
Le groupe ZENITUDE gère la partie de la résidence restée sous bail. Il est possible de faire un nouveau bail avec ce gestionnaire.
LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Aix en Provence: ville d'affaires, de tourisme et étudiante
- La facilité d'accès aux transports
(Photos non contractuelles, photos gestionnaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé. Vous gérez la location par vos propres moyens et percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
L'APPARTEMENT
Studio meublé de 16.70m² situé au 1er étage d'une résidence de services datant de 2007. Il est composé d'un hall avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard.
LA RÉSIDENCE
Le Manhattan est une résidence gérée de 180 logements à proximité d' d’Aix en Provence et des universités. Une résidence qui permet de concilier agréablement affaires, études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d’activités que propose la ville d’Aix en Provence.
LE QUARTIER
La résidence étudiante LE MANHATTAN est parfaitement située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles et des IUT d’Aix en Provence.
LE GESTIONNAIRE -
Pas de gestionnaire pour ce lot.
Le groupe ZENITUDE gère la partie de la résidence restée sous bail. Il est possible de faire un nouveau bail avec ce gestionnaire.
LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Aix en Provence: ville d'affaires, de tourisme et étudiante
- La facilité d'accès aux transports
(Photos non contractuelles, photos gestionnaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
Arrêt de bus à deux pas de la résidence rejoignant le centre-ville d'Aix en Provence et les établissements d'enseignement supérieur en 15 min.
Immeuble
Le Manhattan est une résidence gérée de 180 logements à proximité d' d’Aix en Provence et des universités. Une résidence qui permet de concilier agréablement affaires, études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d’activités que propose la ville d’Aix en Provence.
Ce que nous aimons
- Aix en Provence: ville d'affaires, de tourisme et étudiante
- La facilité d'accès aux transports
- La facilité d'accès aux transports
Infos générales
- Surface carrez : 16,41 m²
- WC : 1
- Salles d'eau : 1
- État : Bon
- Étage : 1
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 0,02 %
- Loyer Annuel HT : 10 €
- Taxe foncière : 189 €
- Charges annuelles de copropriété : 326 €
- Montant annuel du fonds de travaux : 18 €
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
La résidence LE MANHATTAN est située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles, des IUT et d’Aix en Provence.
Gestionnaire
ZENITUDE HOTEL RESIDENCES
Florent VANNUCCI
07 89 62 19 57