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Prix en baisse 215 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 56 m² Centre Ville - 100, Avenue Marie de Solms, 73100 AIX-LES-BAINS

AIX-LES-BAINS
100, Avenue Marie de Solms


Référence : 55882

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
VMC simple
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Étage élevé
Étage 1 / 5
Lumineux

Descriptif


Clés en main ! Aucun travaux à prévoir !

En Exclusivité et au cœur d’Aix les Bains et tout près des commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant 2 pièces atypique situé au 1er étage d’un ancien hôtel.

Cet appartement dispose d’une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, sa surface de 56 m² comprend un hall d’entrée avec de nombreux rangements, une magnifique pièce de vie très lumineuse et une cuisine récente et moderne, les deux pièces ouvertes représentant une belle superficie de plus de 30 m².

La chambre dispose quant à elle d’un grand dressing et bénéficie d’une belle luminosité, quant à la salle de bain vous pourrez hésiter entre une bonne douche ou un bon bain, elle dispose aussi d’une évacuation d’eau pouvant accueillir une machine à laver.

Il n’ y a pas de travaux à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises, idéal pour un premier achat.

Vous pourrez stocker tout ce que vous souhaitez hors de votre appartement dans une cave plutôt spacieuse accessible par les escaliers ou par l’ascenseur.

En prime : vue sur la Dent du Chat !

Transport


Proche de la gare SNCF et des lignes de bus

Immeuble


Ancien hôtel bien entretenu avec entrée sécurisée Vigik et interphone, ascenseur

Ce que nous aimons


La luminosité et les grands volumes

Infos générales


  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 5
  • Proximité : Gare, Poste, Pharmacie, Commerces
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 176 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge
Gaz à Effet de Serre - GES : A (5)

Quartier


Proche du centre ville, facilité pour se garer, non loin des commerces de proximité, poste, pharmacie, et à deux pas du marché se déroulant deux fois par semaines.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 3,61 m² Niveau 0 Parquet Ouest Nombreux rangements
Cumulus
Séjour 34,30 m² Niveau 0 Parquet Ouest Très bon état
Cuisine Niveau 0 Parquet Ouest Cuisine ouverte meublée et équipée (lave vaisselle, four, hotte, plaque)
Chambre 11,22 m² Niveau 0 Parquet Ouest Murs et sol et très bon état, peinture propre
Rangements
Salle de bains 6,05 m² Niveau 0 Parquet SDB avec baignoire d'angle et douche
WC 1,12 m² Niveau 0 Parquet
Cave 4,77 m² Niveau 0

Madeleine UTH

voir le numéro
06 67 76 30 49

MONCENIS AIX LES BAINS

MONCENIS AIX LES BAINS

28 Place Georges Clemenceau
73100 Aix-les-Bains
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