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273 500 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 66,83 m² NOVEL - 13 rue Albert Lyard, 74000 ANNECY

ANNECY
Plaine - France - 13 rue Albert Lyard


Référence : 55583

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
Balcon
1 Garage
1 Cave
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Étage 2 / 3
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


ANNECY - A 1.5 kilomètres du centre ville, rue pavillonnaire proche des commerces.

Appartement trois pièces de 66,83 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété de trois étages sans ascenseur .
Il se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour exposé Est avec un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
L' appartement est en bon état, traversant Est/Ouest, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels électriques.
les charges de copropriétés s’élèvent à environ 300 € par an.

La toiture ainsi que la façade l'immeuble ont bénéficié d'une rénovation récente.

une cave ainsi q'un garage extérieur complètent le confort de ce bien.

⇰ transport :
- bus
- proche des grands axes

⇰ Ce que nous aimons :
- quartier pavillonnaire
- petite copropriété
- faibles charges
- proche des commodités

Transport


- bus - proche des grands axes

Immeuble


petite copropriété

Ce que nous aimons


- quartier pavillonnaire - petite copropriété - faibles charges - proche des commodités

Infos générales


  • Surface carrez : 66.83 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 9.50 m²
  • Garages : 1
  • Étage : 2 sur 3
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 745 €
  • Charges annuelles de copropriété : 300 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : F (439)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (25)

Quartier


- quartier Novel

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 8,32 m² Niveau 2
Cuisine 11,18 m² Niveau 2 Ouest cuisine équipée indépendante
Séjour 20,04 m² Niveau 2 Parquet Est avec balcon de 4.28 m²
chambre 1 12,20 m² Niveau 2 Parquet
chambre 2 10,47 m² Niveau 2 Parquet
Salle d'eau 2,92 m² Niveau 2 Carrelage Sud salle d'eau rénovée, meuble , douche , branchement lave-linge
WC 1,70 m² Niveau 2
Balcon 4,28 m² Niveau 2 Est
Cave 9,50 m² Sous sol avec électricité

Stationnements


Type Surface Longueur Largeur Étage Électricité Remarques
Box (fermé) 16.9 m² rez en exterieur

Edwige CARLIOZ

voir le numéro
06 15 74 65 09

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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