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107 400 € Honoraires à charge vendeur
Nouveau bien

Studio - 19 m² - MONTPELLIER - STUDEN FACTORY Montpellier - Résidence étudiante - STUDENT FACTORY
Loyer Annuel : 3 848 € HT - Taxe foncière : 0 € - Charges : 0 € - Rentabilité brute : 3,58% -

MONTPELLIER


Référence : 55395

Descriptif


RÉSIDENCE ETUDIANTE.... IDÉAL INVESTISSEUR !!

UN CADRE IDÉAL POUR RÉUSSIR SES ÉTUDES
A la jonction des quartiers « Nouveau Saint-Roch » et « Près d’Arènes », et à moins de 10 minutes du futur éco-quartier de Restanques, la résidence Student Factory Montpellier Sud bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la gare SNCF et des commerces. Affichant une architecture à la fois moderne et élégante, elle abrite un cœur d’ilot verdoyant, offrant un environnement des plus appréciables. Composée de 151 logements meublés et d’espaces dédiés au travail, à l’échange et à la réflexion, elle offre un cadre de vie idéal pour réussir ses études à Montpellier.

UNE NOUVELLE ADRESSE PROCHE DU CENTRE-VILLE
Implantée sur l’Avenue des Près d’Arènes, la résidence « Montpellier Sud » est idéalement desservie par les transports en commun. L’arrêt « Saint-Martin » de la ligne de tramway 4 est situé au pied de la résidence, ce qui lui confère une proximité immédiate avec la Gare de Montpellier Saint-Roch, accessible en seulement 7 minutes (3 arrêts), le centre-ville en une dizaine de minutes, et de nombreux universités et grandes écoles..

Des logements confortables et fonctionnels Entièrement pensée pour le bien-être des étudiants, la résidence STUDENT FACTORY Montpellier Sud propose 143 studios et 8 appartements de type T3 colocation, meublés, prêts à vivre et parfaitement fonctionnels.
- Intendance et gardiennage
- Accès internet (fibre 100 Mo) + Wifi dans toute la résidence
- Site web participatif
- Petit-déjeuner
- Cafétéria
- Fourniture du linge de maison
- Ménage
- Laverie
- Local vélos


Il n’y a jamais eu autant d’étudiants en France. À l’heure où les diplômes sont perçus comme un passeport pour l’emploi, on assiste à une forte augmentation du nombre de bacheliers et à un allongement de la durée des études. En parallèle, l’attractivité de la destination France et la réputation des universités et grandes écoles de l’hexagone attirent de plus en plus d’étudiants étrangers. Dans les grandes villes, où les établissements d’enseignements supérieurs sont nombreux et où l’offre d’hébergements est insuffisante, les étudiants rencontrent des difficultés évidentes pour se loger. En 2017, 1,6 millions d’étudiants résidaient hors du domicile familial alors que seules 375 000 « places » étaient disponibles en résidence étudiants.. Le gouvernement a fait de cette problématique de lits manquants une priorité nationale, cependant, l’effort public ne sera pas suffisant. Ainsi, le marché de la résidence étudiants offre des perspectives d’investissement certaines pour les années à venir.

Transport


Implantée sur l’Avenue des Près d’Arènes, la résidence « Montpellier Sud » est idéalement desservie par les transports en commun. L’arrêt « Saint-Martin » de la ligne de tramway 4 est situé au pied de la résidence, ce qui lui confère une proximité immédiate avec la Gare de Montpellier Saint-Roch, accessible en seulement 7 minutes (3 arrêts), le centre-ville en une dizaine de minutes, et de nombreux universités et grandes écoles..

Immeuble


Résidence Etudiante de 180 logement en Studio avec services.

Ce que nous aimons


Des espaces de travail. Les résidences STUDENT FACTORY offrent de nombreuses surfaces de travail isolé ou partagé. Espaces de coworking, bulles de concentration et autres zones favorisent la réflexion, l’échange et l’effervescence créative. Un esprit loft. Le parti pris déco est volontairement affirmé. Basée sur le thème de l’usine, la décoration s’inspire du milieu industriel et utilise des matériaux bruts (pierre, brique, métal, verre...) pour retranscrire un cadre propice à la créativité. Une résidence connectée. Des équipements de pointe, une connexion internet très haut débit (fibre 100 Mo) et une couverture wifi sur l’intégralité du bâtiment permettront aux étudiants d’être connectés en permanence.

Infos générales


Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 3,58 %
  • Loyer Annuel HT : 3848 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


A la jonction des quartiers « Nouveau Saint-Roch » et « Près d’Arènes », et à moins de 10 minutes du futur éco-quartier de Restanques, la résidence Student Factory Montpellier Sud bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la gare SNCF et des commerces. Affichant une architecture à la fois moderne et élégante, elle abrite un cœur d’ilot verdoyant, offrant un environnement des plus appréciables. Composée de 151 logements meublés et d’espaces dédiés au travail, à l’échange et à la réflexion, elle offre un cadre de vie idéal pour réussir ses études à Montpellier.

Gestionnaire


Nom : STUDENT FACTORY

Stéphane GENEVE

Agent commercial
voir le numéro
07 64 38 97 24

SYGESTIM

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7 rue du Mail
38500 Voiron
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