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750 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre duplex 5 pièces 104 m² Opéra - Hôtel de Ville - Bas des Pentes - LYON 1ER ARRONDISSEMENT

LYON 1ER ARRONDISSEMENT


Référence : 55348

Caractéristiques


3 Chambres
3 Salles d'eau
1 WC
1 WC séparé
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Porte blindée
VMC simple
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Étage 1 / 5

Descriptif


Canut Lyon 1er - Emplacement rare et patrimonial, en bas des pentes de la Croix Rousse, à quelques pas de l'Opéra de Lyon et de la place des Terreaux.
Appartement d'exception aux volumes généreux et à la décoration contemporaine, rénové en 2020.
L'espace a été agencé et optimisé par un Architecte, dans un esprit loft, tout en préservant le cachet de l'ancien (plafonds à la française, cheminée décorative, pierres apparentes, hauteur sous plafond... ).
Spacieux séjour d'environ 34 m² (HSP > 4 m), cuisine ouverte avec îlot central, et entièrement équipée.
Côté nuit, 3 belles chambres en mezzanine "Carrez" (HSP > 1.80 m), chacune avec sa propre salle d'eau et son dressing, 1 grand bureau (14 m²) pouvant aisément être aménagé en 4ème chambre, 1 espace buanderie équipé (lave linge + sèche linge).
1 cave en sous sol.
Ce bien est proposé meublé et équipé, y compris les œuvres de l'artiste lyonnais Nicolas PERROT.
Dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus pittoresques de Lyon, apprécié pour son esprit village en plein centre ville, les boutiques de créateurs, les restaurants , et la richesse du patrimoine architectural. Le métro Hôtel de Ville Louis Pradel est à 150 m.

Transport


Métro Hôtel de Ville Louis Pradel - Bus

Immeuble


Petit immeuble ancien avec beaucoup de cachet

Ce que nous aimons


L'agencement, les volumes, la rénovation de qualité

Infos générales


  • Surface carrez : 95 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 3
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 5
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 1 088 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Opéra - Hôtel de Ville - Terreaux - Bas des pentes - Presqu’île

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 2,38 m² Niveau 1 Béton Placard avec tableau EDF -
HSP 1.96 m
Salle d'eau 13,40 m² Niveau 1 Béton Douche à l'italienne - Sèche serviettes électrique - Escalier vers mezzanine
Chambre 10,33 m² Niveau 1 Parquet Sud Mezzanine
HSP 1.83 m
Séjour 33,26 m² Niveau 1 Béton Nord Cheminée décorative -
HSP séjour 3.93 m -
Îlot central - HSP cuisine 2.04 m
Dégagement ou couloir 2,52 m² Niveau 1 Béton Placard buanderie - Cumulus dans trappe plafond
Dressing 14,38 m² Niveau 1 Béton Est HSP 2.11
Salle d'eau 3,73 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 8,87 m² Niveau 1 Parquet Est Chambre en mezzanine -
HSP 1.82 m
Chambre 12,70 m² Niveau 1 Parquet Chambre en mezzanine, en second jour. Store occultant électrique.
Salle d'eau intégrée -
WC 2,50 m² Niveau 1 Béton Lave mains -
HSP 1.94 m

Sylvie DIABATÉ

voir le numéro
06 10 59 52 96

DELASTRE CROIX-ROUSSE

DELASTRE CROIX-ROUSSE

18 place de la Croix-Rousse
69004 Lyon
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