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Prix en baisse 378 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 127 m² Alsace Lorraine - Victor Hugo - 18, avenue Alsace Lorraine, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Alsace-Lorraine - 18, avenue Alsace Lorraine


Référence : 55206

Caractéristiques


3 Chambres
2 Salles d'eau
2 WC
2 WC séparés
Ascenseur
Interphone
Digicode
Fibre optique
Climatisation simple
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Triple vitrage
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Étage 1 / 7
Sans vis-à-vis

Descriptif


GRENOBLE CENTRE - Av. Alsace Lorraine proche Victor Hugo :

Superbe appartement T4+C en duplex de 127m² avec cave, situé au cœur du centre ville proche gare.

Entièrement rénové avec de belles prestations, ce charmant logement aux grands espaces épurés, nous accueille dans une belle pièce à vivre de 35m² exposée sud et scindée entre le salon et l'espace cuisine entièrement équipée.
Traversant nord sud, Il dispose côté cour de 2 grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau attenante et profite d'une grande suite parentale d'environ 35m² à l'étage avec salle de bain et toilette.

Très fonctionnel et profitant de nombreux rangements, il se situe au seing d'une résidence soignée avec un concierge en place et équipée d'un ascenseur.

Idéalement situé à 5min à pied de la gare et de la place Victor Hugo!!!

Coup de cœur !

Transport


Au pied du tram A, B, et E Gare ferroviaire et routière à 5min à pied

Immeuble


Résidence soignée et équipée d'un ascenseur. Les habitants profitent d'un concierge dans l'immeuble

Ce que nous aimons


Les grands espaces Les prestations La situation géographique La fonctionnalité et les rangements intérieurs

Infos générales


  • Surface carrez : 124 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 2
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 7
  • Proximité : Gare - Place Victor Hugo
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 2 253 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 343 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : B (69)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (16)

Quartier


Quartier très vivant et renommé proche de la place Victor Hugo

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 14,22 m² Niveau 0 Carrelage
Séjour 15,11 m² Niveau 0 Parquet Sud
Cuisine 19,64 m² Niveau 0 Parquet Sud Equipée,
X2 placards
Dégagement ou couloir 7,21 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 12,83 m² Niveau 0 Parquet flottant Nord
Chambre 13,63 m² Niveau 0 Parquet Nord
Salle d'eau 6,02 m² Niveau 0 Carrelage équipée, faïencée, Pierre de tunis, VMC
WC 1,47 m² Niveau 0 Carrelage point d'eau
VMC - emplacement chaudière
Chambre 23,63 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud
Dégagement ou couloir 3,90 m² Niveau 1 Parquet flottant
WC 1,09 m² Niveau 1 Parquet
Salle de bains 5,71 m² Niveau 1 Carrelage équipée, faïencée, Pierre de Tunis, VMC

Didier RAVIX

voir le numéro
06 24 59 34 26

FONCIERE ETOILE

FONCIERE ETOILE

1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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