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180 143 € Honoraires à charge vendeur

2 pièces - 39 m² - CHALLES-LES-EAUX - Le Carré Joséphine - Résidence senior - OVELIA
Loyer Annuel : 7 296 € HT - Taxe foncière : 0 € - Charges : 0 € - Rentabilité brute : 4,05% -

CHALLES-LES-EAUX


Référence : 54878

Descriptif


RÉSIDENCE SENIORS .... IDÉAL INVESTISSEUR !!

Situé au cœur de la Savoie, entre Parc Naturel Régional de Chartreuse et Massif des Bauges, Challes-les-Eaux est un écrin de nature, renommé depuis un siècle pour les bienfaits de sa source thermale.
À quinze minutes à peine de Chambéry, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole du Grand Chambéry et ses services, profitant de 3 lignes de bus.

À l’épicentre des loisirs et des commodités Challésinnes, la résidence Le Carré Joséphine occupe une place privilégiée dans un cadre vert, à proximité d’un joli plan d’eau.
C’est un havre pour bien vieillir et vivre heureux, toutes les commodités sont accessibles à pied.

La résidence est composée de 2 bâtiments de 2 et 3 étages en attique, reliés par un cœur d’îlot paysager et un espace de balnéothérapie.
D’un style architectural moderne et lumineux, elle accueille des appartements du studio aux 3 pièces, des parties communes conviviales dédiées à vos activités, et propose de larges parkings en sous-sol.

Dans l’intimité, vous profitez d’un intérieur moderne, entièrement meublé, pensé par un architecte d’intérieur pour la vie d’aujourd’hui, conçu pour bien-vieillir.
Les séjours sont lumineux, ouverts sur des balcons ou des terrasses sécurisés. Que cela soit dans la salle de bain ou la cuisine, les circulations sont adaptées à vos problématiques de mobilités et de confort.


Tous les appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
• Dispositif de téléassistance médicale
• Mobilier de qualité
• Décoration soignée
• Rangements fonctionnels
• Salle de bain et cuisine équipées

Selon l’INSEE, les plus de 60 ans représenteront 31% de la population d’ici 2035. Le besoin en logements adaptés devient de plus en plus pressant. Parallèlement, les séniors, autonomes plus longtemps, cherchent à se rapprocher des villes pour rompre l’isolement, à profiter de logements sains, pour mieux vieillir.

Investir en résidence services séniors, c’est donc participer à cette «silver économie» indispensable à nos aînés, tout en misant sur un marché lisible et de taux de rentabilité performants.

Transport


À quinze minutes à peine de Chambéry, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole du Grand Chambéry et ses services, profitant de 3 lignes de bus.

Immeuble


La résidence est composée de 2 bâtiments de 2 et 3 étages en attique, reliés par un cœur d’îlot paysager et un espace de balnéothérapie. D’un style architectural moderne et lumineux, elle accueille des appartements du studio aux 3 pièces, des parties communes conviviales dédiées à vos activités, et propose de larges parkings en sous-sol.

Ce que nous aimons


La situation géographique : en cœur de ville,à quinze minutes à peine de Chambéry L'expérience du gestionnaire Ovélia AVANTAGES : Rappelons que l'investissement en chambre médicalisé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts ou du statut de loueur meublé. L’amortissement génère des revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -. La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts d’un maximum de 3666 €/ an durant 9 ans.

Infos générales


Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 4,05 %
  • Loyer Annuel HT : 7296 €

Quartier


Situé au cœur de la Savoie, entre Parc Naturel Régional de Chartreuse et Massif des Bauges, Challes-les-Eaux est un écrin de nature, renommé depuis un siècle pour les bienfaits de sa source thermale. À quinze minutes à peine de Chambéry, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole du Grand Chambéry et ses services, profitant de 3 lignes de bus. À l’épicentre des loisirs et des commodités Challésinnes, la résidence Le Carré Joséphine occupe une place privilégiée dans un cadre vert, à proximité d’un joli plan d’eau. C’est un havre pour bien vieillir et vivre heureux, toutes les commodités sont accessibles à pied

Gestionnaire


Nom : OVELIA

Stéphane GENEVE

Agent commercial
voir le numéro
07 64 38 97 24

SYGESTIM

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7 rue du Mail
38500 Voiron
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