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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
430 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 75 m² - 4 RUE MARCEL PEHU, 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT

LYON 3E ARRONDISSEMENT
4 RUE MARCEL PEHU


Référence : 54692

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Balcon
1 Garage
Visiophone
Calme
Fibre optique
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Étage 2 / 5
Lumineux

Descriptif


Copropriété Les Domes Saint Philippe, petite résidence de 2001 très bien entretenue, au calme et proche de toutes commodités.
Nous vous proposons ce très bel appartement traversant type 3 de 75 m² au 2ème étage qui vous apportera calme et sérénité, son balcon exposé à L'Ouest sans vis à vis, vous offrira des moments agréables et de détentes.
Un hall vous donnera accès sur un séjour de 27 m² avec l'accès direct au balcon, ce qui lui procure une belle luminosité.
Une jolie cuisine séparée de 10 m² environ apportera à vos repas la convivialité que vous souhaitez.
Deux chambres avec placards seront à votre disposition, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire, WC séparés avec coin machine à lavée.
Un garage en sous sol complète ce bien

Transport


tram T3 arrêt Dauphiné - Lacassagne 5 min à pied, métro D arrêt Sans Souci 5 min à pied,

Immeuble


construction PITANCE, pas de travaux à prévoir

Ce que nous aimons


le calme, la luminosité, le standing de l'immeuble,

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 2
  • Garages : 1
  • État : Bon
  • Étage : 2 sur 5
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 960 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 600 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : B (82)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (19)

Quartier


Quartier Sans-Souci , parc Sisley, à 15 min de Bellecour, à 15 min Part-Dieu

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 6,30 m² Niveau 0 Carrelage
Cuisine 9,40 m² Niveau 0 Carrelage Ouest
Séjour 26,60 m² Niveau 0 Est
Dégagement ou couloir 2,44 m² Niveau 0 Carrelage
WC 2,42 m² Niveau 0 Carrelage
Salle de bains 3,56 m² Niveau 0 Carrelage
CH1 12 m² Niveau 0 Parquet Ouest
CH2 11,32 m² Niveau 0 Parquet Ouest

Jaime CRUZ

voir le numéro
06 10 59 52 68

DELASTRE VILLEURBANNE

DELASTRE VILLEURBANNE

44 place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
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