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Prix en baisse 250 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 78 m² Alsace Lorraine - 7 rue Denfert Rochereau, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Gare - 7 rue Denfert Rochereau


Référence : 54521

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Balcon
1 Cave
Digicode
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Étage 1 / 4

Descriptif


COLOCATION 3 personnes, rentabilité immédiate, locataires en place, vendu avec mobilier.
LOYER 1100 HC + CHARGES locatives 46€/mois, reste pour le propriétaire 10€/mois

Huisseries en double vitrages avec volets électriques, Climatisation pré installée.
Les charges sont de 660 euros/an dont 550 pour le locataire. Chauffage individuel gaz, chaudière de bonne qualité.
Une cave vient compléter le tout.

A proximité du centre, cet appartement parqueté, avec cheminées d'époque est le juste compromis entre l’appartement aux volumes généreux du centre ville et le calme de la périphérie.
Les trams A, B, E sont à 4' arrêt Alsace Lorraine, le bus C1 à 2', la gare à 5'.

Pas de travaux dans la copropriété.
Possibilité de location d'un emplacement dans parking privé ou public à toute proximité 50€/mois

Transport


Tram A, B, E bus C1

Immeuble


Bel immeuble 1921

Ce que nous aimons


Son calme et sa situation

Infos générales


  • Surface carrez : 78.52 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 3
  • Caves : 1
  • Surface caves : 9 m²
  • État : Bon
  • Étage : 1 sur 4
  • Proximité : Gare
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 124 €
  • Charges annuelles de copropriété : 650 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (213)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (50)

Quartier


Entre gare et Alsace Lorraine

Odile LORENZINI

voir le numéro
06 66 26 54 96

FONCIERE ETOILE

FONCIERE ETOILE

1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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