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 BIEN SOUS OFFRE :
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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
985 €/mois C.C
Libre le 14/02/22

Appartement à louer 4 pièces + cuisine 102,05 m² - 9 rue de Stalingrad, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Grands Boulevards - 9 rue de Stalingrad


Référence : 54439

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Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
1 Balcon
1 Cave
Digicode
Cheminée
Cuisine équipée
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Étage 1 / 4
Lumineux

Descriptif


GRENOBLE - 9 rue de Stalingrad, vous ne pourrez que succomber pour ce magnifique T4 avec séjour double de 102m². Ses parquets massifs en bois clair, ses carreaux de ciment, ses cheminées décoratives, ses nombreuses fenêtres ainsi que son très bon état vous séduiront.

Votre agence de proximité reste disponible. Pour pouvoir louer ce bien sans vous déplacer, de nombreuses photos, un plan une vidéo sont disponibles sur notre site PARTENARIAT AGDA.

Au 1er étage d'une copropriété située à deux pas de la place Gustave Rivet, cet appartement bénéficie de splendides volumes et d'une belle luminosité.

Son grand hall d'entrée, avec carreaux de ciment au sol, dispose d'un placard intégré.

Son séjour double, avec cheminées décoratives, pourra être aisément aménagée en espace salle à manger et espace séjour. Vous apprécierez la clarté de la pièce grâce aux grandes fenêtres. Le côté salle à manger pourra être fermé grâce à des portes, si vous souhaitez en faire un bureau ou une chambre.

Sa cuisine est vaste et bénéficie de nombreux atouts : aménagée de meubles hauts, bas, d'un plan de travail, de plaques de cuisson ainsi que d'une hotte, il ne vous restera qu'à installer votre four et votre réfrigérateur. Un grand placard intégré sera idéal pour stocker vos denrées. Un balcon sera accessible et donne sur une cour intérieure.

Ses deux chambres, spacieuses, disposent d'un superbe parquet en bois clair. Des placards intégrés seront également à votre disposition.

Sa salle d'eau est dotée d'une grande douche avec bac extra plat, d'un meuble vasque avec miroir et luminaire, ainsi que d'un sèche-serviette.

L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage et la chaudière gaz a été récemment remplacée. Un thermostat d'ambiance a été installé pour optimiser votre confort.

Transport


Le tram C, reliant SEYSSINS à SAINT MARTIN D'HERES, arrêt Gustave Rivet, est au pied de l'immeuble. Le tram A, reliant FONTAINE à ECHIROLLES, arrêt Chavant, est à 2 minutes à pied. De nombreux bus sont à quelques minutes, vous permettant de rejoindre tout endroit de l'agglomération Grenobloise.

Immeuble


Un charmant immeuble ancien, avec carreaux de ciment au sol, sécurisé par un digicode.

Ce que nous aimons


Charme de l'ancien avec touches de modernité, très lumineux et emplacement idéal !

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 940 €
  • Charges mensuelles : 45 €
  • Honoraires de location : 940 € (État des lieux : 306.15 €, Honoraires d'agence : 633,85 €)
  • Dépôt de garantie : 940 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
139
GES
32

Quartier


Idéalement situé, le quartier est riche en commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie, tabac ...) et se trouve à 5 minutes à pieds de la Caserne de Bonne, où vous trouverez un centre commercial mais aussi un parc très agréable. Les écoles primaires sont toutes proches (hoche).

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Cuisine 13,62 m² Niveau 0 Est
Séjour 21,96 m² Niveau 0 Parquet Sud - Ouest
Salon 14,83 m² Niveau 0 Parquet Sud
Chambre 15,04 m² Niveau 0 Parquet Sud - Est
Chambre 12,80 m² Niveau 0 Parquet Est
Salle d'eau 5,03 m² Niveau 0 Carrelage
Entrée / hall 17,83 m² Niveau 0 Carrelage
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Vos données personnelles sont traitées par les entités du Groupe AGDA, responsables conjoints du traitement, et sont destinées au service le plus à même de répondre à votre demande, gérer la relation client, et apporter tous conseils et informations complémentaires relatives au Groupe AGDA. Elles seront conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, qui ne saurait excéder 36 mois à compter de votre dernière prise de contact. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour des motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par email à : droit-acces[at]groupeagda.fr ou par courrier à : Groupe AGDA 69 cours Jeans Jaurès, 38000 Grenoble FRANCE. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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PARTENARIAT IMMO

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3 rue André Maginot
38000 Grenoble
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