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90 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 65 m² LES EPARRES - SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES


Référence : 54062

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
1 Cave
Porte blindée
Traversant
Belle vue
Étage 1 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


À vendre, appartement d'environ 65 m² de type 4 pièces à Saint Martin D'Hères (38400).

Construit en 1960, cet appartement est situé à Saint Martin D'Hères sur la copropriété "LES EPARRES", Rue SACCO ET VANZETTI (derrière IKEA) au 1er étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur.

L'appartement est très lumineux car il est traversant et exposé NORD-SUD. Il est pourvu d'une cuisine avec accès loggia, d'un séjour et de 3 chambres. Il est également doté d'une salle de bains avec WC séparés. Aucune perte d'espace dans ce logement !
De plus, ce bien dispose d'une cave privée en sous sol, idéal pour entreposer vos affaires et de nombreuses places de parking sont libres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement : vitrages/huisseries à refaire, revêtement des sols, salle d'eau, cuisine.
En revanche, le tableau électrique est aux normes et la porte d'entrée vient d'être changée cette année (porte blindée).

Durant la période hivernale, des radiateurs vous permettent de chauffer cet appartement. Le système de fonctionnement est un chauffage individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 86€/mois en moyenne sur les 2 dernières années pour comprendre l'entretien des parties communes et espaces verts de la copropriété.
Comptez sur 853€ de taxe foncière.

Ce bien peut convenir à une famille avec enfants ou à un investisseur avec petit budget car le secteur est populaire mais calme et proches de toutes commodités et du campus.

Le prix de vente s'élève à 90 000 euros.
Nous vous invitons à prendre contact avec votre agence MONCENIS SMH pour une première visite.

Transport


BUS C7 et 14 à moins de 5 minutes à pieds

Immeuble


Projet de réhabilitation du quartier en discussion

Ce que nous aimons


Proximité campus universitaire !

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 1
  • État : Travaux à prévoir
  • Étage : 1 sur 4
  • Logement sur : 4 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 853 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 037 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Copropriété "LES EPARRES", derrière IKEA et proche campus

Perrine GAGNOR

voir le numéro
06 26 91 71 66

MONCENIS SMH

MONCENIS SMH

137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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