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Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
136 500 € Honoraires à charge vendeur

1 pièce - 28 m² - FABAS - LA CROIX DU SUD - Residence EPHAD - MEDICHARME
Loyer Annuel : 5 597 € HT - Taxe foncière : 0 € - Charges : 0 € - Rentabilité brute : 4,10% -

FABAS


Référence : 54055

Descriptif


IDÉAL INVESTISSEUR

La résidence médicalisé La Croix du Sud est une structure Ehpad située dans la ville de Fabas. Idéalement placé entre Toulouse et Tarbes.

C’est dans un environnement calme et verdoyant que cet Ehpad, qui doit ses origines à un ancien membre de l'Aéropostale, accueillera 95 chambres médicalisées.

En cours d’activité, cette résidence va réhabiliter et mettre aux normes de 43 chambres existantes puis créer une extension de 52 autres. Adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d’eau privatives.
Les résidents de l’Ehapd La Croix du Sud pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
• Ateliers cuisine
• Restaurant visiteurs
• Kinésithérapie
• Bibliothèque

Cet Ehpad est composé de deux tranches : une réhabilitation d'un Ehpad déjà existant, et une tranche en construction (VEFA) pour former, à terme, un ensemble de 95 lits médicalisés.

AVANTAGES :
Rappelons que l'investissement en chambre médicalisé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts ou du statut de loueur meublé.
L’amortissement génère des revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts d’un maximum de 3666 €/ an durant 9 ans.

Les + de la résidence :
• A partir de 120 000 €
• Rentabilité de 4,10%
• Frais de notaires réduits (3%)
• 0€ charges.
• Durée du bail : 18 ans

CHAMBRE DOUBLE ....

Transport


-

Immeuble


Cet Ehpad est composé de deux tranches : une réhabilitation d'un Ehpad déjà existant, et une tranche en construction (VEFA) pour former, à terme, un ensemble de 95 lits médicalisés.

Ce que nous aimons


Les + de la résidence : • A partir de 136 500 € • Rentabilité de 4,10% • Frais de notaires réduits (3%) • 0€ charges. • Durée du bail : 18 ans REVENUS IMMÉDIATS !!!!!

Infos générales


Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 4,10 %
  • Loyer Annuel HT : 5597 €

Quartier


C’est dans un environnement calme et verdoyant que cet Ehpad, qui doit ses origines à un ancien membre de l'Aéropostale, accueillera 95 chambres médicalisées.

Gestionnaire


Nom : MEDICHARME

Stéphane GENEVE

Agent commercial
voir le numéro
07 64 38 97 24

SYGESTIM

SYGESTIM

7 rue du Mail
38500 Voiron
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