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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
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175 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 63,34 m² JO BLANCHON - 16 RUE PASSIONARIA, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
16 RUE PASSIONARIA


Référence : 53886

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Terrasse
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Traversant
Étage élevé
Étage 3 / 3
Lumineux

Descriptif


Cet appartement de 3 pièces est situé à Saint-Martin-D'Heres, sur la résidence "LE CLOS DE JADE", secteur "JO BLANCHON".

Cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 2009, très bien entretenue, compte 3 pièces réparties sur 63,34m². Il dispose d'une cuisine équipée de qualité avec électroménagers, ouverte sur séjour dénombrant 30,43m² et de 2 chambres de plus de 10m² chacune avec dressing intégré. Il est aussi pourvu d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est équipé de double vitrage PVC et est dans un état irréprochable, de quoi déposer vos meubles immédiatement !
Une superbe terrasse en L, exposée Sud-Est, complète le tout ! Celle-ci est couverte et carrelée et dispose également d'une prise électrique et d'une lumière pour égayer vos soirées d'été.

L'immeuble est doté d'un ascenseur desservant tous les paliers et répond aux normes PMR. La présence d'un interphone avec vigik offre aussi un accès plus sécurisé à la résidence. De plus, un bel espace vert à l'arrière de l'immeuble est réservé à la copropriété comme vous pouvez le voir sur les photos.

Des radiateurs vous permettent de chauffer cet appartement pendant l'hiver. C'est un chauffage individuel au gaz (chaudière en très bon état de fonctionnement).
Les charges de copropriété s'élèvent à 82€/mois en moyenne et comprennent l'entretien des parties communes de l'immeuble, de l'ascenseur, des espaces verts et l'entretien annuel de la chaudière. Comptez sur 1204€ de taxe foncière.

Aucun garage n'est proposé avec cet appartement mais n'ayez aucune inquiétude pour votre stationnement, de nombreuses places de parking sont disponibles au pied de l'immeuble. En revanche, vous pourrez profiter d'une cave privative au rez-de-chaussée de la montée pour entreposer d'autres affaires, ce qui est de plus en plus rare dans le récent ainsi que d'un local à vélos commun dans la copropriété.

Le prix de vente s'élève à 175 000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus, prenez contact avec notre agent pour une visite !

Transport


Pour faciliter tous vos déplacements, le tram D comme le bus sont accessibles facilement (C6, C7, 12).

Immeuble


L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en parfait état, l'ensemble de la résidence datant de 11 ans

Ce que nous aimons


Dernier étage Prestations intérieures comme extérieures soignées Grande terrasse

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 3 sur 3
  • Logement sur : 3 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 204 €
  • Charges annuelles de copropriété : 994 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (124)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (29)

Quartier


À quelques minutes du Lycée Pablo Néruda, de l'école Henri Barbusse, du collège Henri Wallon et des commerces (carrefour express, auto-école, snack, boulangerie, coiffeur), il propose également un accès privilégié à toutes sortes de commodités (parc JO BLANCHON, LECLERC etc).

Perrine GAGNOR

voir le numéro
06 26 91 71 66

MONCENIS SMH

MONCENIS SMH

137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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