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3 500 €/mois C.C
Libre le 17/08/20

Maison à louer 8 pièces + cuisine 242,52 m² - 49 CHEMIN DE LA CHARIONDE, 74000 ANNECY

ANNECY
49 CHEMIN DE LA CHARIONDE


Référence : 53822

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Caractéristiques


7 Chambres
4 Salles d'eau
3 WC
2 WC séparés
Jardin
1 Terrasse
1 Garage
2 Caves
Terrain de 1000 m²
Calme
Cheminée
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Traversant
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


PRODUIT D'EXCEPTION Sur les hauteurs d'Epagny, secteur calme et résidentiel à 10 minutes d'Annecy, proche des axes autoroutiers et à 30 minutes de Genève.
Venez découvrir cette villa moderne de 8 pièce de plus de 258 m² au sol.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dînatoire de plus de 25 m² entièrement équipée et aménagée avec son cellier.
Un espace de vie baigné de lumière de plus de 52 m² offrant l’accès à une grande terrasse de plus de 100 m² et son terrain privatif de 1000m².
Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard donnant sur la terrasse exposée sud/ouest.
Des WC indépendants avec lave mains viennent compléter ce niveau.

Au premier niveau vous trouverez:
Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau dont une qui bénéficie de son propre balcon exposé ouest.
Trois chambres avec rangements aménagés, une salle d'eau indépendante et des WC séparés.

Tous les volets et brises soleil sont électriques.
Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur sur les 2 niveaux ainsi qu'un poêle à bois haut de gamme Tulikivi pour vos soirées d'hiver.

Cette villa comprend un grand garage double automatisé de plus de 34 m² avec une partie atelier et une partie laverie.
Un grand sous-sol avec caves, une cour extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Pour les visites contacter Tristan MAURICE au 06 69 11 15 85 ou au 04 50 33 35 64

Transport


Bus en direction d'Annecy et son lac, ses commerces, les écoles du secteur et de l'agglomération.

Immeuble


Villa de standing et d’exception

Ce que nous aimons


le secteur calme et résidentiel, villa neuve avec prestations haut de gamme

Infos générales


  • Chambres : 7
  • WC : 3
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 4
  • Terrasses : 1
  • Caves : 2
  • Surface caves : 53 m²
  • Garages : 1
  • Année construction : 2018
  • État : Neuf
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 3500 €
  • Honoraires de location : 3152.76 € (État des lieux : 727.56 €, Honoraires d'agence : 2 425.20 €)
  • Dépôt de garantie : 3500 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : B (51)
Gaz à Effet de Serre - GES : A (1)

Quartier


Hauteur d'Epagny, proche des commerces du secteur et de sa zone commerciale avec plus de 150 enseignes. La villa se situe dans un quartier résidentielle très calme, un secteur verdoyant et bucolique.

Melissa JOHNSTON

voir le numéro
04 50 33 35 64

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

5 avenue de Genève
74000 Annecy
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