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640 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre duplex 4 pièces 104 m² Sacconges - SEYNOD

SEYNOD


Référence : 53742

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
2 WC
2 WC séparés
BBC
Jardin
1 Terrasse
1 Garage
2 Parkings non couverts
Terrain de 332 m²
Calme
1 Grenier
Cheminée
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
VMC double
Belle vue
Poss. aménag. des combles
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


A 5 minutes d'ANNECY dans un cadre champêtre sans être isolé, superbe villa contemporaine récente de grande qualité et baignée de lumière.

La villa de 2015 est en parfait état d'entretien et propose des prestations de grande qualité.

Au premier niveau, vous trouverez une laverie-chaufferie, un vaste garage avec point d'eau permettant l'accès à un grenier en mezzanine.
L'entrée est également accessible depuis le garage et donne accès à des WC séparés, une superbe cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur un coin salle à manger, la terrasse extérieure ainsi qu'un vaste salon avec poêle à bois. Les nombreuses ouvertures dont trois baies vitrées avec volets roulants motorisés donnent accès à la terrasse orientée en Est et Sud ainsi qu'à un jardin clôt et soigneusement arboré.
En étage, un dégagement permet d'accéder à trois belles chambres toutes équipées de grands placards aménagés, des WC séparés et une superbe salle d'eau double vasque avec ouverture et sèche serviettes.

Les prestations sont à la hauteur de la qualité de construction : Volets roulants motorisés, isolation renforcée, poêle à bois, chauffage au sol, fenêtres oscillo-battantes, terrasses avec éclairages extérieurs...

L'environnement est des plus agréable tout en étant proche de la ville.

Mise à disposition fin 2020.

Transport


Piste cyclable et bus pour Annecy, à proximité des axes autoroutiers et à 5 minutes d'Annecy.

Immeuble


Villa contemporaine de 2015 en parfait état et aux prestations de qualité - norme BBC.

Ce que nous aimons


La qualité de construction - les prestations - la luminosité - les extérieurs - le secteur

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Greniers : 1
  • Garages : 1
  • Parkings non couverts : 2
  • Année construction : 2015
  • État : Neuf
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : Annecy, commerces et voies d'accès
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 061 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : B (66)
Gaz à Effet de Serre - GES : B (10)

Quartier


Sacconges proche de tous les commerces et écoles tout en étant au calme.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Laverie Buanderie 5,25 m² Niveau 1 Carrelage Chaudière gaz
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Garage 16,66 m² Niveau 1 Béton Avec coin eau.
Accès vide sanitaire.
Accès grenier.
Accès habitation.
Entrée 6,05 m² Niveau 1 Carrelage
WC 1,22 m² Niveau 1 Carrelage
Cuisine 19,65 m² Niveau 1 Carrelage Sud - Est Entièrement meublée et équipée.
Deux accès terrasses.
Séjour 25,20 m² Niveau 1 Carrelage Sud Avec poêle à bois.
Accès terrasse.
Terrasse 33 m² Niveau 1
Jardin Niveau 1
Dégagement 3,73 m² Niveau 2 Parquet flottant
WC 1,32 m² Niveau 2 Carrelage
Salle d'eau 6,10 m² Niveau 2 Carrelage Ouest Avec ouverture.
Double vasque.
Sèche serviettes.
Chambre 1 12,65 m² Niveau 2 Parquet flottant Est Grands rangements aménagés.
Chambre 2 13,02 m² Niveau 2 Parquet flottant Est Grands rangements aménagés.
Chambre 3 12,50 m² Niveau 2 Parquet flottant Ouest Grands rangements aménagés.
Grenier 20,10 m² Niveau 2 Accès par le garage.

Marc-Antoine THEVENET

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

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2 rue du Lac
74000 Annecy
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