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 BIEN SOUS OFFRE :
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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
Prix en baisse 46 900 € Honoraires à charge vendeur

Studio - 18,90 m² - FONTAINE - BOTTICELLI - Résidence étudiante - RESIDE ETUDES/APPARTHOTEL
Loyer Annuel : 10 € HT - Taxe foncière : 618 € - Charges : 277 € - Rentabilité brute : 0,02% - Droit de séjour : Non

FONTAINE
6 avenue Aristide Briand


Référence : 53732

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
1 Parking couvert
Interphone
Gardien
Kitchenette
Étage 3 / 4

Descriptif


Résidence BOTTICELLI FONTAINE/GRENOBLE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - LOYER MENSUEL BRUT ESTIME 385€ - TAXE FONCIÈRE 618€ - CHARGES ANNUELLES ESTIMEES 345€ - CE BIEN SORT DU BAIL COMMERCIAL EN 09/2021

LA FISCALITE
Achetez un appartement et meublé le. Vous gérez la location par vos propres moyens et percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé

L'APPARTEMENT
Ce studio de 18.9m² exposé Sud est situé au 3ème étage dans une résidence étudiante.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/chambre avec kitchenette et d'une salle de bains avec WC. Ce studio dispose d'un parking.

LA RESIDENCE
La Résidence est située sur la commune de Fontaine, à quelques minutes en Tramway de la Gare SNCF, du centre-ville de Grenoble, des Grandes écoles et des Universités:
Ecole SUPCREA: 842m, Lycée Cours Faugier Hays: 894m, Grenoble Ecole de Management (ESC): 1.1Km, École nationale supérieure de physique, électronique et matériaux (INP-Phelma): 1.24Km, Objectif Concours: 1.45Km, École nationale supérieure de génie industriel (INP-Génie industriel): 1.62Km, Institut Polytechnique de Grenoble (Grenoble INP): 1.62Km, IUT Grenoble 2: 1.74Km, Wesford Ecole supérieure de commerce: 1.79Km, Institut Univeria: 1.99Km...

LA DESTINATION
Grenoble-Alpes Métropole est un territoire innovant, montagnard et d'histoire. Que ce soit en voyageant à bord des « bulles » du Téléphérique, en grimpant jusqu’au sommet de Chamechaude ou en suivant les galeries de la grotte des Cuves de Sassenage, tout est prétexte à l’évasion grandeur nature, à l’expérience pour tous et côté vie pratique, la ville de Grenoble regorge de bons plans pour les étudiants de l'Enseignement supérieur : 67 500 étudiants, 2e ville où il fait bon étudier. .

LES PHOTOS CORRESPONDENT AU BIEN

Transport


Un arrêt de tramway est à 20 m et rejoint les Grandes Ecoles et Universités, MINATEC ainsi que le centre ville de Grenoble. La gare de Grenoble se trouve à 1 km.

Immeuble


Résidence moderne, bien entretenue;

Ce que nous aimons


- La facilité d'accès aux transports - La proximité des Grandes Ecoles et Universités - Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement

Infos générales


  • Surface carrez : 18.91 m²
  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • Étage : 3 sur 4

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 0,02 %
  • Loyer Annuel HT : 10 €
  • Taxe foncière : 618 €
  • Charges annuelles de copropriété : 277 €
  • Montant du fonds de travaux : 8 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
152
GES
6

Quartier


De nombreux commerces et transports sont à proximité.

Gestionnaire


Nom : RESIDE ETUDES/APPARTHOTEL
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Vos données personnelles sont traitées par les entités du Groupe AGDA, responsables conjoints du traitement, et sont destinées au service le plus à même de répondre à votre demande, gérer la relation client, et apporter tous conseils et informations complémentaires relatives au Groupe AGDA. Elles seront conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, qui ne saurait excéder 36 mois à compter de votre dernière prise de contact. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour des motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par email à : droit-acces[at]groupeagda.fr ou par courrier à : Groupe AGDA 69 cours Jeans Jaurès, 38000 Grenoble FRANCE. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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SYGESTIM

SYGESTIM

9 rue des Martyrs
38340 Voreppe
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