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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
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55 250 € Honoraires à charge vendeur
Nouveau bien

Studio - 19,18 m² - TOULOUSE - ACCADEMIADES de RANGUEIL - Résidence étudiante - ARTEMISIA
Loyer Annuel : 3 167 € HT - Taxe foncière : 598 € - Charges : 162 € - Rentabilité brute : 5,73% -

TOULOUSE
60 Route de Narbonne


Référence : 53147

Caractéristiques


1 Salle d'eau
1 WC
Ascenseur
1 Parking couvert
Kitchenette
Étage 2

Descriptif


APPARTEMENT STUDIO A TOULOUSE - RÉSIDENCE ETUDIANTE ARTEMISIA TOULOUSE RANGUEIL - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.73% - LOYER ANNUEL 3167€ HT - TAXE FONCIÈRE 598€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 162€

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un appartement de type Studio situé au 2ème étage, orienté Nord/Est, composé d'une entrée, d'un séjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Il est d'une surface de 19.18 m².

LA RÉSIDENCE
La résidence étudiante LES ACCADEMIADES de Rangueil à Toulouse est composée de logements meublés avec cuisine équipée. Tous les logements disposent d’une connexion INTERNET (Fibre optique) WIFI gratuite et illimitée.
La résidence étudiante LES ACCADEMIADES de Rangueil à Toulouse est implantée à proximité du pôle universitaire Paul Sabatier et du Centre Hospitalier et à moins de quinze minutes du centre de Toulouse.

LE GESTIONNAIRE
Artémisia, gestionnaire de résidences services, propose des logements étudiants en location dans des résidences sécurisées, modernes et connectées. 1300 appartements, proposés sur toute la France. Leurs résidences étudiantes sont idéalement situées, près des écoles, des universités, des commerces et des transports en commun.
Les résidences Artémisia bénéficient de tout le confort et tous les services nécessaires à une vie agréable et adaptée aux étudiants. Une salle de fitness est à disposition dans la plupart des résidences, ainsi qu'une laverie, un parking. Les appartements bénéficient d’un agencement optimal et sont dotés d’une cuisine équipée.

LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Les nombreuses écoles et universités à proximité
- La facilité d'accès aux transports

Transport


Artémisia Toulouse Rangueil à Toulouse est à moins de quinze minutes du centre de Toulouse et surtout implanté dans le pôle universitaire.

Immeuble


L’immeuble dispose d'une laverie et d'internet haut débit gratuit.

Ce que nous aimons


- La rentabilité brute de 5.73 % - L'emplacement et le marché étudiant Toulousain - La facilité d'accès aux transports

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Étage : 2

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 5,73 %
  • Loyer Annuel HT : 3167 €
  • Taxe foncière : 598 €
  • Charges annuelles de copropriété : 162 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


A proximité immédiate de plusieurs pôles d’études supérieures, et à moins de quinze minutes du centre de Toulouse.

Gestionnaire


Nom : ARTEMISIA

Florent VANNUCCI

voir le numéro
04 76 24 46 29

SYGESTIM

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7 rue du Mail
38500 Voiron
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