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850 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 3 pièces + cuisine 67,65 m² Albert 1er de Belgique - 37, Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Mounier - 37, Avenue Albert 1er de Belgique


Référence : 52570

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Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
Vigik
1 Garage
1 Cave
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Étage élevé
Étage 6
Lumineux

Descriptif


A deux pas de la Caserne de Bonne, au 37 Avenue Albert 1er de Belgique, un beau 3 Pièce de 67,65 m² avec cuisine équipée.

Il se trouve au 6ème étage avec ascenseur.

Son grand hall d'entrée dessert un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

Vous trouverez dans le hall un espace dressing aménagé.

Le séjour est exposé Nord ce qui vous offre une vue sur le massif du Vercors.
Le balcon fait 9,97 m², vous pourrez y installer une table.

Les deux chambres sont exposées Sud et donnent sur la cours intérieure de l'immeuble, elles sont donc au calme.

La cuisine vient d'être refaite, vous serez séduit par ses prestations modernes : four, plaques de cuisson, plan de travail et nombreux rangements.
Vous pourrez y brancher votre lave-vaisselle. Elle dispose également d'un placard.
Son balcon de 3,55 m² avec cagibis vous permettra de stocker vos effets.

La salle de bain est bien agencée, avec son esprit "vintage". Elle a une baignoire, une vasque avec rangement, un sèche serviette et un branchement pour le lave-linge.

Une cave est louée avec l'appartement.

La chaudière au gaz produit le chauffage ainsi que l'eau chaude.

Vous pourrez louer un garage pour 90 €/mois qui se trouve à 4 minutes à pieds de l'immeuble, dans la rue Elisée Reclus.

Ce bien est libre, à visiter sans tarder !

Transport


L'arrêt de Tram de la ligne A, Albert 1er de Belgique, est à quelques minutes à pieds. Cette ligne vous conduira dans le centre-ville de Grenoble en passant par la Préfecture ou côté Sud de Grenoble en passant par le centre commercial Grand Place. L'arrêt de Tram de la ligne C, Gustave Rivet, est en face de l'immeuble. Cette ligne vous mènera à Seyssins ou encore sur le Campus Universitaire de St Martin d'Hères.

Immeuble


Son accès est sécurisé par un digicode. Il dispose d'un local à vélos.

Ce que nous aimons


Son agencement, son très bon état et sa cuisine toute équipée

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 6
  • Proximité : Gustave Rivet
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 817 €
  • Charges mensuelles : 33 €
  • Honoraires de location : 817 € (État des lieux : 202.95 €, Honoraires d'agence : 614.05 €)
  • Dépôt de garantie : 817 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (212)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (49)

Quartier


Le quartier est bien fréquenté, vous avez tous les commerces à proximité, les écoles sont proches Le parc Paul Mistral est situé à 5 mn à pied, le centre ville est également proche ainsi que le complexe cinématographique CHAVANT.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 11,40 m² Niveau 0
Cuisine 10,56 m² Niveau 0
Séjour 17,41 m² Niveau 0
Chambre 9,97 m² Niveau 0
Chambre 12,45 m² Niveau 0
Salle de bains 3,31 m² Niveau 0
WC 1,10 m² Niveau 0
Balcon 9,97 m² Niveau 0

Alison DIAFERIA

voir le numéro
04 76 87 06 06

AGENCE AGDA

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69 cours Jean Jaurès
38000 Grenoble
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