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Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
58 500 € Honoraires à charge vendeur

Studio - 21,50 m² - PAU - ALL SUITES APPART HÔTEL PAU (64000) - Résidence tourisme d'affaire - GESTPARKWAY
Loyer Annuel : 2 795 € HT - Taxe foncière : 278 € - Charges : 151 € - Rentabilité brute : 4,78% -

PAU
4 rue du Tiredous ZAC DU PARKWAY


Référence : 52334

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
1 Parking couvert
Kitchenette

Descriptif


STUDIO A PAU - RESIDENCE ALL SUITE HOME - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.78 % - LOYER ANNUEL 2 795€ HT - TAXE FONCIÈRE 278 € - CHARGES ANNUELLES 151€

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Au rez-de-chaussée, un APPARTEMENT DE TYPE STUDIO meublé de 21.50 m² composé d'un séjour , d'une cuisine et d'un placard, et d'une salle d'eau avec WC.Orientation Sud.

LA RÉSIDENCE
La Résidence est des années 2010, idéalement située car elle est seulement à 10 minutes du centre-ville de Pau et à 15 minutes à pied de la forêt domaniale.Elle se situe à proximité du Zénith, de l’hippodrome et du Palais des sports. La gare de Pau se trouve à 6 km de la résidence, tandis que l'aéroport de Pau se tient à seulement 9 km.

LE GESTIONNAIRE GESTPARKWAY Groupe PICHET
Portée par les valeurs du Groupe Pichet, premier groupe immobilier unifamilial français, ALL SUITE APPARTHOTEL allie les atouts d'une société proche de ses clients, à la puissance d'un réseau national capable de développer des outils de gestion modernes et des garanties uniques. ALL SUITE APPARTHOTEL apporte des réponses concrètes aux propriétaires et propose des services adaptés aux besoins de chacun de ses clients en plein cœur des villes, à proximité des centres d’affaires et des principaux sites touristiques, facilement accessible, pour des séjours partout en France.
Gestionnaire de 21 établissements dont plus de 3 000 chambres de capacités hôtelières.

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
La proximité de l’aéroport
La proximité de la gare
la proximité du Zénith

LES PHOTOS CORRESPONDENT AU BIEN

Transport


A 10 minutes du centre-ville de Pau à 6 km de la gare, et à 9 km de l'aéroport de Pau

Immeuble


La situation de la résidence vous offre un large éventail de découvertes et d’activités. Elle est composée de 155 lots, d'un parking et dispose d'une salle fitness.

Ce que nous aimons


- La rentabilité brute de 4.78% - La proximité du centre ville - L'emplacement

Infos générales


  • Surface carrez : 21.49 m²
  • WC : 1
  • Salles de bains : 1

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 4,78 %
  • Loyer Annuel HT : 2795 €
  • Taxe foncière : 278 €
  • Charges annuelles de copropriété : 151 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (139)
Gaz à Effet de Serre - GES : A (5)

Quartier


La proximité du Zénith, de l’hippodrome et du Palais des sports

Gestionnaire


Nom : GESTPARKWAY

Florent VANNUCCI

voir le numéro
04 76 24 46 29

SYGESTIM

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7 rue du Mail
38500 Voiron
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