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Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
55 000 € Honoraires à charge vendeur

Studio - 22,50 m² - PAU - ALL SUITES APPART HÔTEL PAU (64000) - Résidence tourisme d'affaire - GESTPARKWAY
Loyer Annuel : 3 031 € HT - Taxe foncière : 285 € - Charges : 167 € - Rentabilité brute : 5,51% -

PAU
4 rue du Tiredous ZAC DU PARKWAY


Référence : 51523

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
1 Parking couvert
Kitchenette
Étage 1

Descriptif


STUDIO A PAU - RESIDENCE ALL SUITE HOME - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.51 % - LOYER ANNUEL 3 031 € HT - TAXE FONCIÈRE 285 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 167 €

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Au 1er étage, un APPARTEMENT DE TYPE STUDIO meublé de 22.50 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine attenante, salle de bains avec WC, placards.
Une place de parking intérieur.

LA RÉSIDENCE
La Résidence est des années 2010, idéalement située car elle est seulement à 10 minutes du centre-ville de Pau et à 15 minutes à pied de la forêt domaniale.Elle se situe à proximité du Zénith, de l’hippodrome et du Palais des sports. La gare de Pau se trouve à 6 km de la résidence, tandis que l'aéroport de Pau se tient à seulement 9 km.

LE GESTIONNAIRE GESTPARKWAY Groupe PICHET
Le gestionnaire est présent en plein cœur des villes, à proximité des centres d’affaires et des principaux sites touristiques, facilement accessible. Il offre des séjours partout en France avec les services d'une résidence hôtelière.

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
La proximité de l’aéroport
La proximité de la gare
la proximité du Zénith


LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN.

Transport


A 10 minutes du centre-ville de Pau à 6 km de la gare, et à 9 km de l'aéroport de Pau

Immeuble


La situation de la résidence vous offre un large éventail de découvertes et d’activités

Ce que nous aimons


- La rentabilité brute de 5.51% - La proximité du centre ville - l'emplacement

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • Étage : 1

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 5,51 %
  • Loyer Annuel HT : 3031 €
  • Taxe foncière : 285 €
  • Charges annuelles de copropriété : 167 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


La proximité du Zénith, de l’hippodrome et du Palais des sports

Gestionnaire


Nom : GESTPARKWAY

Florent VANNUCCI

voir le numéro
04 76 24 46 29

SYGESTIM

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7 rue du Mail
38500 Voiron
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