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1 300 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 5 pièces + cuisine 102 m² - 9 RUE DES BERGERS, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Championnet - 9 RUE DES BERGERS


Référence : 51368

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Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
2 Balcons
1 Cave
Interphone
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Belle vue
Étage 3 / 4
Lumineux

Descriptif


GRENOBLE, 38000, 9 rue des Bergers, Superbe spacieux appartement de Type T5 + C de 102 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, 2 balcons, Traversant, cave privative, garage à vélo, cour intérieur aménagée, Secteur calme et paisible au cœur du centre ville.

C'est sur un secteur privilégié pour son calme et au cœur du centre ville de Grenoble, que vous trouverez ce splendide T5 + C de 102 m² tout juste rénové.

Situé au sein de la copropriété de très bon standing dénommée "Les Bergers", vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée de plus de 16 m² desservant l'ensemble des pièces du logement.
Vous aimerez particulièrement ce logement cossu, proposant des hauts plafonds avec moulures et corniches.

Le séjour de 20 m² est extrêmement lumineux par son exposition plein Sud. Il propose un charmant parquet en bois massif tout fraichement rénové. Vous apprécierez sa clarté ainsi que son calme.

La cuisine moderne est équipée de meubles hauts et bas, d'une gazinière avec son four et d'une hotte.
L'ensemble des équipements est neuf. Des emplacements sont également prévus pour les branchements de votre lave-linge et lave-vaisselle.
Vous disposerez d'un petit balcon donnant sur la cour intérieure.

Les 4 chambres mesurent entre 11 et 14 m², deux sont situées côté Sud donnant accès à un long balcon doté d'un store banne extérieur.
Les deux autres chambres sont situés côtés cour. Dans l'une d'elle, un grand placard aménagé avec penderie sera à votre disposition.
Toutes les chambres sont dotées d'un très beau parquet en bois massif, dernièrement rénové et en excellent état.


La salle de bain contient une baignoire, une vasque avec miroir et meuble bas.

Les toilettes sont séparés,

L'ensemble du logement vient tout juste d'être rénové entièrement. Toutes les menuiseries sont neuves et en doubles vitrages. La cuisine est également flambant neuve tout comme la chaudière.

Première mise en location pour ce bien rare,

Vous disposerez avec le logement d'une cave privative ainsi que d'un garage à vélo et d'une arrière cour extérieure aménagée en potager collectif.

Le chauffage est individuel et au gaz avec thermostat d'ambiance,
L'eau froide est individuelle,
L'eau chaude est procurée par un cumulus électrique,

Le logement est disponible immédiatement,

Pré-visite virtuelle possible,

Idéal pour une famille,

A visiter rapidement !

Transport


A quelques mètres de la ligne E de Tramway Station Jaurès et proche de nombreuses lignes de Bus à station Condorcet et Championnet.

Immeuble


Immeuble très bien tenu et ravalé récemment. Copropriété habitée essentiellement par des propriétaires.

Ce que nous aimons


Nous aimons particulièrement l'emplacement idéal de ce logement ainsi que sa rénovation d'ensemble.

Infos générales


  • Chambres : 4
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 2
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 3 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 1240 €
  • Charges mensuelles : 60 €
  • Honoraires de location : 800 € (État des lieux : 306 €, Honoraires d'agence : 494 €)
  • Dépôt de garantie : 1240 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : E (240)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (42)

Quartier


Quartier extrêmement plaisant à vivre pour son calme et à proximité du centre ville. A deux pas de très nombreux commerces. Ruelle calme avec très peu de passage.

Sandrine BESSON

voir le numéro
04 76 46 49 18

FONCIERE ETOILE

FONCIERE ETOILE

1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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