Vous êtes ici, chez vous.

Trouvez le bien de vos rêves sur la région Rhône-Alpes que vous soyez un acquéreur, un locataire ou une entreprise.

Où ?
9
 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
Prix en baisse 84 600 € Honoraires à charge vendeur

1 pièce - 23 m² - CASTELLARE-DI-CASINCA - Le Domaine d'Anghione - Corse - Castellare-Di-Casinca (20213) - Résidence de tourisme - VILLAGE CENTER
Loyer Annuel : 4 605 € HT - Taxe foncière : 197 € - Charges : 0 € - Rentabilité brute : 5,44% - Droit de séjour : Non

CASTELLARE-DI-CASINCA


Référence : 51042

Caractéristiques


1 Salle d'eau
1 WC
Piscine
Piscine chauffée
1 Terrasse
Kitchenette
Étage 1

Descriptif


IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, Résidence de Tourisme CORSE, Domaine d'Anghione, Camping 4 étoiles.
Bien géré par bail commercial en résidences de services.

Sur la côte Est de la Corse, à 35 kilomètres au sud de Bastia et à 10 kilomètres de Penta-di-Casinca fameux site pittoresque du département de la Corse, le Domaine d’Anghione fait face à la mer Tyrrhénienne avec l’Italie pour horizon

REVENU LOCATIF GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas.
Loyers versés en 2019 : 4 604 € HT - Charges : 0€ - TF : 197 €
Les charges sont entièrement supportées par le preneur, dont les grosses réparation visées à l'article 606 (ravalement, peintures des façades, reprise bardage isolant, charpente, couverture étanchéité, etc

LOGEMENT
Une maison de 4 couchages d'une surface de 23 m² environ, comprenant une alcôve, une kitchenette, un WC/salle d'eau et une pergola.
Photos non contractuelles, photos du gestionnaire.

LA RÉSIDENCE
Elle propose des logements de type Mobil-home, studios, maisons. Chaque hébergement dispose d'un emplacement de parking privé pour un véhicule. Le Domaine est équipé d'un un parking extérieur pour les visiteurs.
Elle est dotée d’un accès direct à la plage,1 piscine extérieure chauffée et d’une pataugeoire de 40m² décoiuverte, une piscine couverte et chauffée de 250 m. Ainsi, que d'un bain à bulles, d'un espace soins prodigués par des professionnels diplômée.
Ouverture du Camping : 4 avril 2020 - 27 septembre 2020

GESTIONNAIRE
Fin d'année 2014, Vacances Directes et Village Center ont fusionné pour devenir une seule et même marque : Tohapi.
Tohapi regroupe le meilleur du savoir-faire et de l’expérience de Vacances Directes et Village Center et propose une offre de plus de 200 campings en France, en Espagne et en Italie.
Plus de 800 personnes qui mobilisent toute leur énergie pour vous offrir de belles vacances.
Tohapi c'est : plus de 31 000 emplacements, plus de 250 destinations en France et en Europe.

EMPLACEMENT
Sur la côte Est de la Corse, à 35 kilomètres au sud de Bastia et à 10 kilomètres de Penta-di-Casinca fameux site pittoresque du département de la Corse, le Domaine d’Anghione fait face à la mer Tyrrhénienne avec l’Italie pour horizon.
Sa situation permet la découverte de la côte Est, du Cap Corse au nord jusqu’à la célèbre réserve naturelle des bouches de Bonifacio au sud en passant par les aiguilles de Bavella. Mais aussi de découvrir la nature préservée, de sites remarquables entre mer turquoise, calanques, maquis et cascades, randonnées au cœur de l’île de beauté.

DROIT DE SÉJOUR
Le droit de séjour consiste en une réduction de 10% sur le prix des séjours pendant les périodes de haute saison, dans cette résidence pu toute autre résidence gérée sous l'enseigne. L'utilisation de ce droit de séjour est réservée exclusivement au Propriétaires, son conjoint, ses ascendants et descendants, à l’exclusion de toute autre personne.

FISCALITÉ LMNP
Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, de semaines d'occupation et d'une fiscalité avantageuse.

PRINCIPAUX AVANTAGES :
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des bilans prévisionnels des résidences neuves
-Des charges et taxes foncières connues

Transport


Aéroport BASTIA PORETTA - 9 kms

Immeuble


Elle propose des logements de type Mobil-home, studios, maisons. Chaque hébergement dispose d'un emplacement de parking privé pour un véhicule. Le Domaine est équipé d'un un parking extérieur pour les visiteurs.

Ce que nous aimons


- Investir en LMNP en Corse - Caming 4 étoiles - Gestionnaire professionnel et sérieux assurant un bon paiement des loyers - Rentabilité attractive

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Étage : 1

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 5,44 %
  • Loyer Annuel HT : 4605 €
  • Taxe foncière : 197 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Sur la côte Est de la Corse, à 35 kilomètres au sud de Bastia et à 10 kilomètres de Penta-di-Casinca fameux site pittoresque du département de la Corse, le Domaine d’Anghione fait face à la mer Tyrrhénienne avec l’Italie pour horizon

Gestionnaire


Nom : VILLAGE CENTER

Laetitia HARHOUR

voir le numéro
06 21 93 16 81

SYGESTIM

SYGESTIM

7 rue du Mail
38500 Voiron
Si vous avez déjà un compte, cliquez ici
Vous n'avez pas encore de compte ? Créer un compte