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740 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre duplex 6 pièces 163 m² Hyper centre, Secteur calme et très recherché de Grenoble, Place de l'étoile et à deux pas de la Place Victor Hugo - 16 rue hoche, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Centre-Ville / Victor Hugo - 16 rue hoche


Référence : 51041

Caractéristiques


4 Chambres
2 Salles de bain
2 WC
2 WC séparés
Ascenseur
Accès handicapé
BBC
Vigik
Balcon
1 Terrasse
3 Garages
Visiophone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Triple vitrage
Volets électriques
Porte blindée
Portail électrique
Porte garage électrique
VMC double
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Belle vue
Étage élevé
Dernier étage
Étage 5 / 6
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


EXCLUSIVITÉ - AGDA PRESTIGE

GRENOBLE - Hyper Centre / Place VICTOR HUGO.

DUPLEX de 163 m² situé en DERNIER ÉTAGE avec ascenseur.

Pièce de vie de 35 m², cuisine équipée, 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale sur le 1er niveaux, mezzanine de 28 m² où l'on peut créer une 5eme chambre, 2 salles de bain, 2 WC.

TERRASSE DE 27 m² ouverte sur le séjour du rez de chaussé, exposée SUD, et un grand BALCON de 12 m² au 1 étage ouvert sur la mezzanine aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les massifs.

Copropriété récente, construction de 2011, accès PMR.

Local vélo, possibilité d'acheter 3 garages dans la résidence, avec porte électrique.

Adresse de prestige pour un bien exceptionnel... Très rare à la vente !

Transport


Tram et bus

Immeuble


Immeuble récent

Ce que nous aimons


Adresse de Prestige Immeuble récent aux nomes PMR Dernier étage avec ascenseur Duplex Terrasse ! VUE ! 4 chambres + Mezzanine

Infos générales


  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles de bains : 2
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 3
  • État : Neuf
  • Étage : 5 sur 6
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : Tous les Commerces de proximité, écoles, transports en communs
  • Type de chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective
  • Eau froide : Collective

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 2 839 €
  • Charges annuelles de copropriété : 4 200 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (119)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (11)

Quartier


Hyper centre - Place Victor Hugo !

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 4,58 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 3,90 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 1,88 m² Niveau 0
Chambre 12,65 m² Niveau 0
Salle de bains 5,50 m² Niveau 0
Cuisine 9,96 m² Niveau 0
Salle à manger 9,12 m² Niveau 0
Séjour 33,15 m² Niveau 0
Terrasse 26,78 m² Niveau 0
Chambre 2 12,93 m² Niveau 1
Chambre 4 11,06 m² Niveau 1
Dégagement ou couloir 5,11 m² Niveau 1
WC 1,65 m² Niveau 1
Salle de bains 5,24 m² Niveau 1
Mezzanine 27,70 m² Niveau 1
Balcon 11,52 m² Niveau 1

Stationnements


Type Surface Longueur Largeur Étage Électricité Remarques
Box (fermé)  m² OUI
Box (fermé)  m² OUI
Box (fermé)  m² OUI

Sarah FLOTARD

voir le numéro
06 19 24 25 98

AGENCE AGDA

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69 cours Jean Jaurès
38000 Grenoble
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