Vous êtes ici, chez vous.

Trouvez le bien de vos rêves sur la région Rhône-Alpes que vous soyez un acquéreur, un locataire ou une entreprise.

Où ?
14
 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
Prix en baisse 135 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
Calculez vos mensualités

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 67 m² - 3 RUE PAUL GAUGUIN, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
3 RUE PAUL GAUGUIN


Référence : 51016

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Véranda
Balcon
1 Parking non couvert
1 Cave
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Portail électrique
Traversant
Étage élevé
Étage 4 / 4
Lumineux

Descriptif


**IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR**

Localisé à SAINT MARTIN D HERES VILLAGE (38400), sur la copropriété "LE PERTUIS", cet appartement de type 4 pièces, est réparti sur 66,90m². Il possède un séjour avec cuisine équipée séparée donnant accès à une loggia, un hall d'entrée avec de nombreux rangements et 3 chambres pour la majorité pourvues d'un dressing mural. Il est également doté d'une salle d'eau avec douche balnéo neuve et de WC séparés.

Cet appartement est en très bon général : double vitrage PVC, tableau électrique aux normes, salle d'eau rénovée, chauffe-eau récent.
Ce bien peut tout autant correspondre à une famille, un couple qu'à un investisseur comme nos clients
ont déjà fait sur le secteur (possibilité d'avoir 3 ou 4 chambres pour de la colocation)

L'appartement est situé au 4ème et dernier étage du bâtiment, de quoi avoir personne au dessus de sa tête et est traversant NORD/SUD, ce qui vous offrira luminosité et belle vue dégagée!

Parmi les autres atouts, vous profiterez d'une cave privée en sous-sol, idéal pour stocker différentes affaires et d'une place de parking attitrée pour garer votre véhicule.
Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif alimenté au gaz.
Les charges mensuelles de cette copropriété sont d'une moyenne de 140€/mois sur les 2 dernières années comptables pour comprendre l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'alimentation en chauffage de l'appartement. Comptez sur 1219€ de taxe foncière.

Le prix de cet appartement est fixé à 135 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence SMH IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle opportunité d'achat en prenant rendez-vous avec nous pour une première visite !

Transport


Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à la sortie de la résidence (BUS 12, C7) et une ligne de tramway à 5 min (TRAM D). Accès direct au campus

Immeuble


L'extérieur de l'immeuble est en excellent état grâce à un ravalement avec isolation par l'extérieur et une étanchéité du toit réalisés en 2012. La copropriété a été entièrement clôturée et fermée par portail électrique en 2014. Aucun travaux importants de copropriété ne sont à prévoir !

Ce que nous aimons


Secteur très calme Appartement lumineux et en dernier étage Copropriété à jour de tout travaux pour 20 ans!

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Parkings non couverts : 1
  • État : Bon
  • Étage : 4 sur 4
  • Logement sur : 4 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 219 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 700 €

Quartier


SECTEUR VILLAGE : calme, verdoyant et familial Pharmacie, boulangerie, tabac-presse Ecole maternelle et primaire Romain Rolland, Collège Fernand Léger et Lycée Pablo Néruda

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Chambre Niveau 1 Parquet flottant SANS DRESSING
Chambre Niveau 1 Parquet flottant DRESSING 2 PORTES
Chambre Niveau 1 Parquet flottant DRESSING 2 PORTES
Balcon Niveau 1 Béton
Dégagement ou couloir Niveau 1 Carrelage 2 DRESSINGS MURAUX
1 PLACARD MURAL
Cuisine Niveau 1
LOGGIA Niveau 1 Carrelage PRISE ELEC
PRISE D EAU
Salle d'eau Niveau 1 Carrelage DOUCHE BALNEO NEUVE
1 MIROIR
1 VASQUE + RGT DOUBLE DESSOUS
Séjour Niveau 1 Carrelage
WC Niveau 1 Carrelage

Perrine GAGNOR

voir le numéro
06 26 91 71 66

MONCENIS SMH

MONCENIS SMH

137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
Si vous avez déjà un compte, cliquez ici
Vous n'avez pas encore de compte ? Créer un compte