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398 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 94 m² Centre Saint Julien - EDEN PARC 15B avenue de Genève, 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
EDEN PARC 15B avenue de Genève


Référence : 50569

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
2 WC
2 WC séparés
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Interphone
Visiophone
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
VMC double
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Cuisine américaine
RDC
Étage 1 / 4
Lumineux

Descriptif


Vaste appartement de prestige au centre-ville de SAINT JULIEN EN GENEVOIS.

Unique par son emplacement, proche des commerces et commodités et à 1 km de la frontière, du futur tram, tout en étant au calme absolu, vous serez séduit par ce vaste appartement de Type 3 aux superbes prestations et en état d'entretien parfait.

L'appartement qui développe près de 94m² ouvre sur une entrée, un superbe séjour au volumes impressionnants avec ses 3m de hauteur sous plafond qui se prolonge sur une superbe terrasse couverte au calme de 15m². Une cuisine meublée et équipée est semi ouverte sur le séjour.
L'espace nuit propose deux WC séparés, une salle d'eau, un dressing et deux vastes chambres ouvrant sur la terrasse.

La résidence récente est sécurisée et offre des espaces communs agencés avec soin.

En annexes, une cave.

Possibilité d'acheter en sus du prix un garage double.

Transport


A 1 km de la frontière, 5 minutes de Plan-les-Ouates et tout proche du futur Tram.

Immeuble


Résidence sécurisée de standing de 4 étages avec ascenseur en cœur de ville.

Ce que nous aimons


Le secteur à 1km de la frontière - Le calme - La résidence - Les volumes de l'appartement

Infos générales


  • Surface carrez : 93.19 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 3.80 m²
  • Garages : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 4
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Tous commerces et commodité, frontière et futur Tram.
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 069 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 575,73 €
  • Montant du fonds de travaux : 548.71 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (103)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (24)

Quartier


Centre ville de Saint Julien avec toutes les commodités accessibles à pieds.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 8,34 m² Niveau 1 Carrelage Rangements
WC 2,17 m² Niveau 1 Carrelage Suspendus
Lave mains
Séjour 29,29 m² Niveau 1 Carrelage Sud - Ouest HSP 2.98
Très lumineux
Ouvrant sur terrasse
Volets roulants motorisés
Cuisine 11,55 m² Niveau 1 Carrelage Meublée et équipée
Semi ouverte
Terrasse 14,26 m² Niveau 1 Carrelage Sud - Ouest Couverte
Avec stores
Dégagement ou couloir 5,83 m² Niveau 1 Carrelage Avec rangements
WC 1,52 m² Niveau 1 Carrelage Suspendus
Salle d'eau 4,83 m² Niveau 1 Carrelage Douche à l’Italienne
Carrelée toute hauteur
Cellier 2,93 m² Niveau 1 Carrelage Avec rangements
Chambre 1 14,41 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud - Ouest Ouvrant sur terrasse
Chambre 2 13,09 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud - Ouest Avec rangements
Ouvrant sur terrasse
Garage double 31,08 m² Sous sol En sus du prix.
Cave 3,78 m² Sous sol

Marc-Antoine THEVENET

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

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2 rue du Lac
74000 Annecy
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