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340 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre duplex 5 pièces 116,54 m² - 62 avenue de Beauregard, 74960 CRAN-GEVRIER

CRAN-GEVRIER
62 avenue de Beauregard


Référence : 50365

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
2 WC
2 WC séparés
Balcon
1 Parking couvert
Local à vélos
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Étage 1 / 2

Descriptif


Résidence Gardénia - ANNECY / CRAN GEVRIER

Venez découvrir ce T5 duplex de charme de 116 m² utiles et 90 m² Carrez.

Il est situé dans une ancienne ferme entièrement rénovée en 2014 et occupant une situation privilégiée au bout d'une impasse à côté du Château d'Aléry, petite copropriété de 15 logements.

L'appartement est composé :

- Au premier niveau : une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest
- Au deuxième niveau : un dégagement, des toilettes, une salle de bains et quatre chambres.

Avec l'appartement, vous bénéficiez d'une place de parking couverte privative et d'un local à vélo commun avec accès sécurisé.

Laissez vous séduire par cette copropriété de charme

Transport


- arrêt de bus à proximité - à 2 kilomètres de la gare d'Annecy - accès rocade et entrée d'autoroute A41 à 2 minutes en voiture - A pied ou à vélo possibilité de rejoindre la promenade du Thiou et Annecy centre en 15 minutes.

Immeuble


ancien corps de ferme entièrement rénové en 2104 et divisé en 15 logements.

Ce que nous aimons


- Coup de cœur.

Infos générales


  • Surface carrez : 90.11 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Étage : 1 sur 2
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 840 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : E (264)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (14)

Quartier


.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 3,87 m² Niveau 0
séjour cuisine 39,83 m² Niveau 0 37,71 m² en Loi Carrez
Balcon 9,64 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 6,96 m² Niveau 1 Parquet flottant
WC 1,55 m² Niveau 1
chambre 1 12,65 m² Niveau 1 Parquet flottant 9,85 m² en Loi Carrez
chambre 2 14,57 m² Niveau 1 Parquet flottant 10,06 m² en Loi Carrez
Salle de bains 6,29 m² Niveau 1
chambre 3 15,66 m² Niveau 1 Parquet flottant 8,48 m² en Loi Carrez
chambre 4 15,16 m² Niveau 1 Parquet flottant 5,34 m² en Loi Carrez

Edwige CARLIOZ

voir le numéro
06 15 74 65 09

DAMIERS ANNECY

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2 rue du Lac
74000 Annecy
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